上塘宸章-克而瑞好房点评网

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上塘宸章

杭州拱墅活跃榜第23名

约 50842 元/m²

好房点评得分 8.9 分

8.6 品质

9.5 居住

9.1 生活

8.5 口碑

克而瑞好房评测上塘宸章

8.9

小区综合评分

8.6

品质

9.5

居住

9.1

生活

8.5

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间较为充裕。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护和管理职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现正面态势，二手房价格走势稳健，成交活跃度较高，业主认可度良好，是区域内性价比较高的选择。

小区品质 8.6

该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.50，较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.30远超普通社区，植被丰富且养护精细。车户比1.00:1.25设置科学，有效杜绝了停车矛盾。楼龄6-9年，因持续的高标准维护保持整洁美观，如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准，是高品质的居住体验。

居住服务 9.5

该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为远洋亿家物业服务股份有限公司，物业费为3.25-3.6元/月/㎡，物业服务团队专业高效，不仅能高标准完成日常保洁、秩序维护、设施保养等基础工作，还能提供主动、细致的增值服务，响应迅速，处理问题及时到位，显著提升了居住的安全感与舒适度。

生活便利 9.1

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边2km内有善贤、西文街地铁站，以及隽家塘西、热水港桥等68个公交站，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括运河购物广场、活力PARK月华里等购物中心，以及全家便利店、罗森等便民商店，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边3km内有杭州市慧澜中学(文澜实验中学慧澜校区)等10个中学，以及杭州天清实验幼儿园、蔡家桥幼儿园等35个幼儿园，杭州市长青小学、杭州市人民小学等11个小学。医疗配套完善，周边3km内有姚信法口腔等12个医院，其中包含1个三甲医院。休闲娱乐设施丰富多样，周边3km内有时光公园、桃源中央公园等16个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。