雍荣华庭

杭州拱墅区申花北双拼销售面积榜第17名
41592 元/m²
好房点评得分 8.7
8.1 品质
9.1 居住
9.4 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  雍荣华庭
8.7
小区综合评分
8.1
品质
9.1
居住
9.4
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业公司服务专业高效,能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出,公共交通便捷,购物选择丰富,教育资源能满足基础教育需求,医疗配套就医便利。市场口碑良好,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-8年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为招商局物业管理有限公司杭州分公司,物业费为2.75-2.85元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。公共交通方面,周边有冬泽巷秋霞街口、学院北路秋霞街口等多个公交站,最近的公交站为花园岗(公交站),距离约425米。商业配套不仅能提供多样化选择,包括西田城购物中心、新武林商业中心等购物中心,以及蕊蕊超市、宝能生鲜等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有蓝宸幼儿园、杭州市飞虹路幼儿园等幼儿园,以及莫干山路小学(祥符校区)、杭州市三墩镇中心小学等小学,还有杭州市锦绣中学、杭州市大关实验中学等中学,从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善,周边有百思特宠物医院(亚运公园店)、杭州万众口腔门诊部等医疗机构,三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有大运河亚运公园、齐元公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 41592元/m²
  • 户型面积 72.74-139.77m²(居)
  • 物业公司 招商局物业管理有限公司杭州分公司
  • 物业费用 2.75-2.85元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1232户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 72.74㎡
周边信息