世纪新筑

杭州拱墅区申花销售套数榜第6名
39955 元/m²
好房点评得分 8.4
7.8 品质
8.8 居住
9.4 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  世纪新筑
8.4
小区综合评分
7.8
品质
8.8
居住
9.4
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中,绿化环境良好,为居住提供了基本的空间和绿化环境。物业公司服务专业,能有效保障社区日常运维。生活便利性方面,公共交通网络发达,通勤便捷;商业配套齐全,教育资源涵盖幼儿园至中学,医疗资源有三甲医院及社区诊所,休闲配套有公园。市场口碑方面,成交涨幅与区域大盘持平,成交套数稳定,业主评价总体中性偏正面,是性价比较高的务实选择。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.40,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.61配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄17-17年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州联合物业管理有限公司,物业费为2.1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离北大桥地铁站D口206米,北大桥地铁站C口269米,北大桥(地铁站)298米,以及北大桥(公交站)193米。商业配套不仅能提供多样化选择,包括Apple授权专营店(拱墅大悦城店)、华为智能生活馆(杭州大悦城)等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有浙江省杭州长征中学(距离140米)。医疗配套完善,周边3km内有16个医院,其中三甲医院有2个。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有32个公园,如紫荆公园、和睦公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数稳定,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 39955元/m²
  • 户型面积 49.00-146.60m²(居)
  • 物业公司 杭州联合物业管理有限公司
  • 物业费用 2.1元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 867户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 50.14㎡
周边信息