融信学院府

杭州拱墅区申花北双拼销售面积榜第7名
53192 元/m²
好房点评得分 8.7
8.1 品质
9.0 居住
9.5 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  融信学院府
8.7
小区综合评分
8.1
品质
9.0
居住
9.5
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间体验舒适。物业服务水平优秀,能够提供全面且高效的日常管理。生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源充足,医疗配套完善。市场口碑呈现积极正面态势,二手房成交活跃,保值增值能力较强,是性价比较高的选择。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.60,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-8年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为融信物业管理有限公司,物业费为2.75元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运作正常,人员与车辆进出管理有序。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有5个地铁站:和睦,虾龙圩等,以及94个公交站:冬泽巷秋霞街口,丁家塘等,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内有16个购物中心:杭州H108广场,新武林商业中心等,以及银泰百货(杭州城西店)商业街和137个超市:绿野生鲜,玉龙家家福超市等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有56个幼儿园:杭州市飞虹路幼儿园,花园岗配套幼儿园等,19个小学:莫干山路小学(祥符校区),育才登云小学等,13个中学:杭州文澜中学,杭州市锦绣中学等。医疗配套完善,周边3km内有12个医院,其中三甲医院有1个。休闲娱乐设施丰富,周边3km内有9个公园:大运河亚运公园,齐元公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现积极正面态势。业主评价普遍认可其综合品质与生活便利性,反映出较高的居住满意度。其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值增值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性良好,反映出市场认可度较高,是区域内备受关注的成熟社区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 53192元/m²
  • 户型面积 76.00-142.08m²(居)
  • 物业公司 融信物业管理有限公司
  • 物业费用 2.75元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1397户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 77.22㎡
周边信息