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阳光城檀映里

杭州拱墅区新天地三房销售面积榜第9名
63006 元/m²
好房点评得分 8.6
8.1 品质
9.2 居住
9.3 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  阳光城檀映里
8.6
小区综合评分
8.1
品质
9.2
居住
9.3
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼间距与公共活动空间较为合理,内部环境整洁。物业公司服务团队专业,能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖较广,商业配套能满足日常采买与休闲需求,教育资源与医疗资源在步行范围内亦有分布。市场数据显示,该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,业主评价以正面为主,认可其综合性价比。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.40,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.17配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为阳光城物业,物业费为4.1。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有善贤、香积寺路等地铁站,以及地铁西文街站、西湖漾河桥、桑湾里等公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括世纪联华和平购物城、活力PARK月华里等购物中心,以及物美超市(东新店)、趣淘奥莱商城、西联广场DP-LIVE中心等商场,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有杭州观成实验学校等中学,以及杭州德天实验小学、杭州市长青小学等小学,蔡家桥幼儿园、南门幼儿园等幼儿园。医疗配套完善,周边有8个医院,其中三甲医院有1个。休闲娱乐设施丰富多样,周边有24个公园,如时光公园、大关科普公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比有一定认可度,但并非热点交易小区。
点评资讯