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杭州二手房上城城东新城收益榜
买房必看的专业榜单
红街天城
8.3 分
品质：7.3
居住：9.3
生活：9.1
口碑：7.5
上城
29.93-245.28㎡
该小区整体居住体验处于市场良好水平。小区建筑布局较为合理，公共空间规划得当，内部环境整洁有序，能够提供较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常管理职责，服务响应及时有效。小区周边生活配套相对完善，能够满足居民日常购物、出行等基本需求。在房产市场中，该小区获得了业主的普遍认可，二手房交易保持一定活跃度，体现了其稳定的市场接受度。综合来看，这是一个品质均衡、服务到位、生活便利且口碑尚可的居住选择。
约 16079 元/m²
三花国际大厦B座
8.5 分
品质：7.9
居住：9.4
生活：8.8
口碑：8.1
上城
43.76-101.16㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，环境整洁度基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边1km内有地铁1号线站点，500米内有大型超市，能满足日常采买需求，但缺乏高端商业选择。教育资源方面，周边有2所小学和1所中学。医疗配套有1所社区医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 20864 元/m²
中豪国际商业中心
8.3 分
品质：7.8
居住：9.2
生活：8.9
口碑：7.2
上城
44.26-92.77㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 19501 元/m²
时间国际(环站北路)
8.1 分
品质：7.1
居住：9.4
生活：8.6
口碑：7.4
上城
32.29-48.93㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本配套，但缺乏高品质或多样性的选择。市场评价褒贬不一，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 16232 元/m²
5
东亚新干线
8.1 分
品质：7.2
居住：9.4
生活：8.8
口碑：7.1
上城
43.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为密集，但内部环境整洁有序，为居民提供了基本的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保与公共设施维护等基本职责，服务响应及时，社区管理较为规范。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完善，能够满足居民日常购物、休闲等多元化需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度较高，业主反馈以正面为主，房产价值保持稳定，展现出良好的资产保值能力。
约 18951 元/m²
6
华润置地悦郡城
8.2 分
品质：6.8
居住：9.6
生活：9.1
口碑：7.5
上城
37.13-60.96㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对紧凑，但公共区域维护得当，内部环境整洁，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 28197 元/m²
7
联合麦田
7.9 分
品质：6.6
居住：8.7
生活：9.3
口碑：7.3
上城
39.00-75.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对紧凑，楼栋间距与公共活动空间规划尚可，内部环境整洁有序，绿化景观得到定期养护，营造出基本的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、公共设施维护等基本职责，服务响应及时，社区管理较为规范。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易活跃度尚可，整体资产保值能力表现稳定。
约 12891 元/m²
8
杭州之翼
8.6 分
品质：8.0
居住：9.7
生活：9.0
口碑：7.9
上城
26.71-71.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩，基本满足了大多数住户对常规服务的预期。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，具备了满足日常所需的基本配套。在业界口碑良好，业主满意度呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 24584 元/m²
9
广宇东润大厦
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
上城
暂无评价
价格待定
10
佰富时代中心
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
上城
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对密集，公共空间较为有限，内部环境维护状况一般。物业团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应尚可。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在二手房市场中，该小区交易活跃度尚可，业主认可度处于中等水平，资产保值能力相对稳定。
价格待定
11
环翼城
7.9 分
品质：6.2
居住：9.6
生活：8.9
口碑：7.3
上城
该小区居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 33857 元/m²
12
东港嘉苑二区
7.7 分
品质：7.6
居住：6.8
生活：8.8
口碑：7.1
上城
49.44-138.84㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距和公共活动空间保障了基本的居住舒适度。内部环境整洁，园林绿化得到定期维护。物业团队能够履行日常保洁、安保和公共设施维修等基本职责，服务响应和处理效率处于可接受范围，基本满足了住户对常规服务的预期。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常采买、通勤等基本需求。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 29890 元/m²
13
东港嘉苑一区
7.9 分
品质：7.2
居住：8.2
生活：8.8
口碑：7.3
上城
50.38-139.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑，内部环境维护尚可，居住舒适度基本满足日常需求。物业公司服务专业，能提供有效的日常管理与维护。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。
约 27546 元/m²
14
克拉公寓
8 分
品质：7.3
居住：7.8
生活：9.3
口碑：7.3
上城
80.18-129.61㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房交易表现稳定，展现出一定的资产保值能力。
约 26145 元/m²
15
新风丽都北苑
8 分
品质：8.2
居住：6.8
生活：9.2
口碑：7.0
上城
59.45-142.87㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本配套，但缺乏高品质或多样性的选择。市场评价褒贬不一，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 27002 元/m²
16
东港嘉苑三区
8.2 分
品质：8.3
居住：6.8
生活：9.1
口碑：8.1
上城
48.25-118.07㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适度空间，小区内部环境整洁度保持良好，居住氛围舒适。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应和处理效率处于可接受范围。小区地理位置具备一定优势，周边生活配套相对齐全，能够满足居民日常所需。在二手房市场中，该小区交易活跃度尚可，业主对其性价比认可度较高，资产保值能力表现稳定。
约 28340 元/m²
17
花园新宸府
7.5 分
品质：7.1
居住：6.8
生活：8.7
口碑：6.7
上城
58.00-61.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本配套，但缺乏高品质或多样性的选择。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 30407 元/m²
18
龙湖金地铂瑞悦府
8.1 分
品质：7.4
居住：8.7
生活：9.0
口碑：7.4
上城
94.42㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民多样化的日常需求。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 38243 元/m²
19
新和嘉苑
7.6 分
品质：7.3
居住：6.8
生活：9.0
口碑：6.8
上城
59.78-143.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对紧凑，楼栋间距和公共活动空间能够满足基本需求，内部环境整洁有序。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度处于可接受范围。小区地理位置具备一定优势，周边生活配套设施相对齐全，能够覆盖居民日常所需。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，整体资产保值能力尚可。
约 28428 元/m²
20
明桂北苑
7.9 分
品质：7.9
居住：6.8
生活：9.2
口碑：6.9
上城
49.05-139.96㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；拥有3个大型购物中心，日常采买便利；同时，周边有5所幼儿园、3所小学、2所中学和4所医院，教育医疗资源较为完备。市场口碑方面，小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数排名靠前，业主满意度较高，在二手房市场交易较为活跃，资产保值能力值得信赖。
约 27088 元/m²
21
明月嘉苑一区
6.3 分
品质：6.2
居住：6.8
生活：6.0
口碑：6.2
上城
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，为居民提供了基本的公共活动空间，内部环境整洁有序。物业服务能够履行日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责，服务响应处于可接受范围。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对完善，能够满足居民的日常购物、出行等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，被认为是预算有限下的务实选择，二手房交易保持一定的活跃度。
约 27306 元/m²
22
明桂南苑
7.9 分
品质：7.6
居住：6.8
生活：9.2
口碑：7.2
上城
56.00-90.39㎡
该小区综合得分7.3分，属于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但无宽敞优势。物业由万科物业提供服务，物业费为3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心、2所幼儿园、1所小学和1所医院，基本配套齐全，能满足日常所需，但缺乏高品质或多样性的选择。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与周边市场基本持平，成交套数在区域内排名中等，反映出市场认可度有限，是预算有限下的务实选择。
约 26988 元/m²
23
广宇·东港空间
8.3 分
品质：7.6
居住：9.3
生活：8.9
口碑：7.7
上城
该小区综合评分为8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，周边1km内有地铁2号线、4号线站点及多个公交站，通勤便捷；3km范围内拥有3个大型购物中心，商业配套成熟；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学；医疗资源有1所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 28066 元/m²
24
杭州港龙悠乐城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
上城
暂无评价
约 16069 元/m²
25
花园府
8 分
品质：7.9
居住：7.0
生活：8.9
口碑：7.7
上城
该小区综合居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间能满足基本需求，内部环境整洁度维持良好。物业团队能够履行日常保洁、安保与设施维护等基础服务，响应效率尚可。小区周边生活配套相对齐全，能够覆盖居民日常采买与基本生活需求。从市场反馈来看，该小区在二手房交易中保持一定的活跃度，多数业主对其性价比表示认可，是区域内较为务实的选择。整体而言，该小区在品质、服务、便利性与口碑四个维度均达到了可接受的标准，无明显短板。
约 29843 元/m²
26
笕东嘉苑
7.8 分
品质：7.8
居住：6.7
生活：8.8
口碑：7.1
上城
60.38-88.45㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民多样化的生活需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 27242 元/m²
27
濮家东村
7.1 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：9.6
口碑：6.5
上城
32.89-114.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局较为宽松，为楼栋间距和公共区域留下了充足空间，小区内部环境整洁，居住舒适度良好。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
约 28381 元/m²
28
明月嘉苑三区
7.7 分
品质：7.6
居住：6.8
生活：8.8
口碑：6.8
上城
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。综合来看，该小区在品质、服务、便利和口碑四个维度均表现均衡，无明显短板，是区域内性价比较高的选择。
约 26553 元/m²
29
东渡酩悦
8 分
品质：6.6
居住：9.7
生活：9.1
口碑：7.1
上城
50.79-51.00㎡
小区整体居住体验表现良好，属于市场主流偏上水平。建筑布局较为合理，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，环境整洁度良好。停车配置基本能满足住户需求，管理有序。物业服务水平较高，能够有效履行各项职责。小区生活便利性表现卓越，位于交通枢纽核心区，公共交通网络极为发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和良好的成交表现。
约 37351 元/m²
30
新风丽都南苑
7.6 分
品质：7.0
居住：6.8
生活：9.1
口碑：7.3
上城
60.01-143.00㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本配套，但缺乏高品质或多样性的选择。市场评价褒贬不一，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 31057 元/m²
31
祥生中心
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
上城
暂无评价
价格待定
32
天庐苑小区
7.2 分
品质：6.3
居住：6.0
生活：9.2
口碑：6.6
上城
53.12-157.36㎡
该小区综合评分7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，内部环境整洁，园林绿化定期养护。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络较为完善；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；同时覆盖了从幼儿园到中学的教育资源及2所综合医院，配套较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
约 27895 元/m²
33
明月嘉苑二区
6.6 分
品质：7.0
居住：6.8
生活：6.0
口碑：6.3
上城
小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本配套，但缺乏高品质或多样性的选择。市场评价褒贬不一，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 28612 元/m²
34
天誉湾
8.4 分
品质：7.7
居住：9.2
生活：8.7
口碑：8.3
上城
139.45-163.57㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责，为居民提供可靠的居住保障。生活便利性表现卓越，位于交通便利、配套成熟的区域，日常出行、购物、教育、医疗等需求都能得到较好满足。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，房产价值展现出良好的稳定性和市场接受度。总体而言，这是一个居住体验均衡、配套完善、具有良好市场认可度的成熟小区。
约 64803 元/m²
35
花语天境府
8.5 分
品质：8.7
居住：8.5
生活：8.8
口碑：7.5
上城
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境整洁优美。物业公司服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 57872 元/m²
36
维萨新筑
8.4 分
品质：7.8
居住：8.9
生活：8.9
口碑：8.3
上城
37.00-163.95㎡
该小区居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共区域规划得当，内部环境整洁有序，为居民提供了舒适的居住空间。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应与处理效率处于可接受范围。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买与生活所需。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易表现稳定，展现出一定的资产保值能力。
约 41366 元/m²
37
东祥元府
8 分
品质：7.8
居住：7.5
生活：8.6
口碑：7.8
上城
87.85-116.79㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制合理，公共空间与绿化环境能够保障基本的居住舒适度。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套齐全且便利，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其综合性价比，二手房成交活跃度与价格走势均处于区域合理水平，是兼顾实用性与居住品质的务实选择。
约 36073 元/m²
38
翰皋名府
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
上城
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民多样化的生活需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
价格待定
39
红街公寓
8.1 分
品质：7.6
居住：7.7
生活：9.2
口碑：7.9
上城
53.68-158.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，绿化景观养护良好，为居民提供了舒适的居住环境。小区物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时，社区管理较为规范。周边生活配套设施相对齐全，能够满足居民日常购物、休闲等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，整体性价比表现务实。
约 31871 元/m²
40
明桂苑
7.6 分
品质：7.0
居住：6.7
生活：9.2
口碑：6.8
上城
54.23-140.66㎡
该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费为3.2元/平米/月，能够提供基础的保洁、安保和维修服务，响应速度尚可。生活便利性方面，周边1km内有2个地铁站和多个公交站点，公共交通较为便捷；1km范围内有大型超市和社区商业，能满足日常购物需求；周边有1所小学和1所中学，教育资源尚可；医疗配套方面，3km内有1所二甲医院。市场口碑方面，该小区近一年二手房成交价涨幅约为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，市场接受度尚可。总体而言，这是一个品质中等、配套齐全、适合刚需和改善型家庭的居住选择。
约 27120 元/m²
41
范家公寓
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
上城
该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心、2所幼儿园、1所小学和1所医院，基本能满足居民的日常采买、教育及医疗需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅为5%，与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力；成交套数在板块内排名第15，市场活跃度中等。总体而言，该小区各项指标无明显短板，是预算有限下的务实选择。
价格待定
42
新风悦居
8 分
品质：7.6
居住：7.6
生活：9.0
口碑：7.3
上城
该小区综合评分为8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，内部环境较为舒适。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务响应及时，社区维护良好。生活便利性方面，小区周边1公里内有2个地铁站和8个公交站，公共交通网络便捷；3公里范围内有3个大型购物中心，商业配套较为完善；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，能满足基础教育需求；医疗资源方面，3公里内有1所三甲医院。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，成交套数在区域内排名前30%，市场流通性尚可，业主评价整体偏正面。
约 38686 元/m²
43
都会翡翠花苑
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
上城
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁，绿化养护工作基本到位，营造了较为舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常管理职责，包括保洁、安保和公共设施维护，响应和处理常规事务的效率在可接受范围内。小区周边生活配套较为成熟，能够满足居民日常购物、通勤等基本需求。在二手房市场中，该小区凭借其综合表现获得了一定的市场认可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较为务实的选择。
约 52284 元/m²
44
东方丽都
8.2 分
品质：8.0
居住：7.8
生活：9.3
口碑：7.1
上城
84.95-155.05㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与区域市场基本持平，是性价比较为均衡的务实选择。
约 35976 元/m²
45
东方尚城西区
7.9 分
品质：7.9
居住：7.3
生活：8.8
口碑：6.9
上城
74.00-130.54㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业服务水平良好，能够提供可靠的居住服务保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全，为居民提供了便捷舒适的生活环境。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约 40040 元/m²
46
东方尚城
8.5 分
品质：8.4
居住：8.0
生活：9.1
口碑：8.3
上城
75.00-129.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业团队专业，能履行日常保洁、安保与维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，能满足日常购物需求。教育资源方面，周边有优质学校。医疗配套完善。小区在二手房市场表现活跃，成交套数在板块内排名靠前，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是追求生活便利与稳定性的务实选择。
约 44119 元/m²
47
天城府
8.3 分
品质：7.8
居住：7.5
生活：9.2
口碑：8.5
上城
59.68-139.81㎡
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住氛围舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其居住价值，二手房市场交易活跃，展现出一定的资产保值能力。
约 42529 元/m²
48
德信望宸光里
6.9 分
品质：7.3
居住：7.8
生活：6.0
口碑：6.8
上城
该小区综合评分为7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，均处于市场常见水平，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本保障了采光与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费为3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通网络覆盖尚可；商业配套包括1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所社区医院。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 57431 元/m²
49
东方尚城东区
8.2 分
品质：8.0
居住：7.8
生活：9.1
口碑：7.4
上城
小区整体居住体验处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局紧凑但不过度拥挤，基本保障了采光与公共活动空间。绿化环境良好，环境整洁度尚可。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能满足日常采买需求。教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。
约 39278 元/m²
50
绿城·玉兰公寓
8.2 分
品质：8.0
居住：8.0
生活：9.2
口碑：7.1
上城
73.00-300.00㎡
该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保和快速的维修响应，服务态度亲切周到，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常生活需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 39715 元/m²