红街公寓

杭州上城区六房销售套数榜第1名
31871 元/m²
好房点评得分 8.1
7.6 品质
7.7 居住
9.2 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  红街公寓
8.1
小区综合评分
7.6
品质
7.7
居住
9.2
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,楼栋间距和公共活动空间规划得当,内部环境整洁有序,绿化景观养护良好,为居民提供了舒适的居住环境。小区物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应及时,社区管理较为规范。周边生活配套设施相对齐全,能够满足居民日常购物、休闲等基本需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定的活跃度,整体性价比表现务实。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.71,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.9配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15-25年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.7
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共秩序维护与设施设备维修。小区物业公司为浙江龙湖物业服务有限公司,物业费为2.7元/月/㎡。对于业主的常规报修与咨询,响应和处理效率在可接受范围内,保障了社区的基本运行秩序与居住体验。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有新风村(公交站)等公交站点,距离约124米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括LAWSON罗森(新风路店)、果乐源水果超市(新风店)、十足便利店(新风路2店)、屈臣氏(汇和城购物中心南区店)、汇和城购物中心南区、汇和城购物中心等,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套有诚适口腔·牙齿矫正种植中心(城东分院),距离约160米。教育资源丰富,周边有杭州濮家幼儿园教育集团(万家园区)、杭州市夏衔幼儿园等幼儿园,杭州市景华小学、濮家小学(万家校区)等小学,夏衍中学、杭州市夏衍初级中学等中学。休闲配套方面,周边有天城体育公园、红梅公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 31871元/m²
  • 户型面积 53.68-158.00m²(居)
  • 物业公司 浙江龙湖物业服务有限公司
  • 物业费用 2.7元/月/㎡
  • 建成时间 2000-2010年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1989户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 67.4㎡
周边信息