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都会翡翠花苑

杭州上城城东新城收益榜第43名
52284 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  都会翡翠花苑
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,楼栋间距适中,为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁,绿化养护工作基本到位,营造了较为舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常管理职责,包括保洁、安保和公共设施维护,响应和处理常规事务的效率在可接受范围内。小区周边生活配套较为成熟,能够满足居民日常购物、通勤等基本需求。在二手房市场中,该小区凭借其综合表现获得了一定的市场认可,业主评价总体中性偏正面,是区域内性价比较为务实的选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户的停车需求,日常管理较为有序。楼龄约15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,整体观感整洁。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护以及设施设备的常规维修保养,对于住户的一般性报修和咨询,响应和处理时效在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区地理位置适中,公共交通较为便利,周边拥有多个公交站点,可连接区域核心地段。商业配套方面,周边分布有大型超市和社区商业,能满足日常采买需求。教育资源上,附近有幼儿园和小学,方便家庭子女就学。医疗配套有社区医院和药店,可处理常见健康问题。休闲方面,周边有公园和健身步道,为居民提供了日常活动空间。
市场口碑 5.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平,房源去化能力尚可,反映出市场对其性价比的认可。
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小区基础信息

  • 销售均价 52284元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 业主自管
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 8户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息