广州二手房天河东圃收益榜

首页独家评测好房榜点评资讯一房一价评测对比

当前位置：

克而瑞好房点评网 >
好房榜单列表 >
榜单详情

广州二手房天河东圃收益榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化水平适中，能提供基本的居住空间。物业服务水平良好，能履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷度。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均反映出一定的市场认可度，是性价比较为均衡的选择。

约 26764 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，公共空间未显局促。内部环境整洁，能提供舒适的居住体验。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源能满足基础教育需求，医疗资源也较为便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体平稳，容积率控制在一个合理的范围内，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间。绿化环境良好，小区内部整洁。物业公司为业主提供基础服务，社区氛围和谐。生活便利性能够满足日常基本需求，公共交通网络覆盖基础，商业配套可解决日常采买。教育资源相对完善，医疗配套能够应对常规需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易保持一定活跃度，资产保值能力相对稳定。

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套丰富，能满足日常购物需求；同时周边分布有幼儿园及医疗机构等基础配套。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是注重性价比的务实选择。

约 28137 元/m²

红十字会医院宿舍

76.99-100.71㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 22706 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度控制得当，楼栋间保持了合理的间距，确保了良好的采光与通风。小区内部园林景观经过精心设计，环境整洁，为居民提供了舒适的户外活动空间。物业服务专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，服务响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求；教育资源与医疗资源也较为便利。市场口碑方面，小区历史成交价格走势稳健，成交活跃度处于中等偏上水平，业主整体满意度较高，资产保值能力得到市场认可。

21.49-114.19㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境尚可，整体居住密度控制尚可，楼栋间距和公共活动空间基本合理，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能提供可靠的安保、保洁和维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。从市场表现看，小区成交价涨幅与区域平均水平相当，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。

约 39016 元/m²

南国嘉园·苹果城

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体均衡，建筑密度控制较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了适度的空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁。物业服务专业可靠，拥有较为完善的安保系统和维修响应机制。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 43028 元/m²

43.76-126.30㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对紧凑，楼栋间距适中，内部环境维护良好，居住环境较为舒适。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，具备了满足日常所需的基本配套。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。

约 35806 元/m²

27.12-112.90㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 25133 元/m²

该小区综合表现处于中等水平，整体居住体验尚可。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，绿化水平较低，环境体验一般。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性是其相对优势，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求，但教育资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，二手房保值能力与区域市场基本持平，流通性尚可。然而，小区楼龄较长，建筑年代较老，是影响其居住品质的主要因素。总体而言，该小区适合预算有限且对基础生活配套有需求的购房者。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。物业公司为广州市振东物业管理有限公司，物业费为0.6元/月/㎡，服务表现一般。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源覆盖全面。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，市场流通性表现良好。

约 22611 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集。居住服务能够提供基础保障，维持社区的基本运转。生活便利性是其相对优势，周边商业与餐饮配套较为成熟，能够满足日常采买需求。市场口碑方面，其市场表现与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，反映出市场对其作为成熟配套社区的认可度，是追求生活便利的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住密度较高，但绿化环境良好，整体居住体验尚可。物业服务水平能够满足基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，周边商业配套完善，能够满足日常消费需求。在二手房市场中，该小区口碑呈现中性态势，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性的购房者一个务实的选择。

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本充足，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业公司为广东长城建设集团物业管理有限公司，物业费为0.6元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边拥有多个公交站点，出行较为便利；商业配套能满足日常采买需求；教育资源相对丰富；医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 29805 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

38.00-124.12㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率控制在一个相对合理的范围，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间，绿化环境较为良好，小区内部环境整洁。物业服务专业，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源完备，医疗配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 40876 元/m²

东圃远洋小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 30739 元/m²

42.00-110.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业公司为同城物业管理有限公司，物业费为1.5元/月/㎡，服务履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 33658 元/m²

约 29796 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 52906 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升。物业公司服务履行基本职责，但整体服务水平有待加强。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套丰富齐全，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 32213 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其优势，公共交通便捷，周边商业配套丰富，日常采买与休闲选择多样，同时覆盖教育及医疗资源，配套相对完备。从市场表现看，小区二手房成交活跃度中等，业主对其性价比认可度较高，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 30015 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源与医疗配套完善，从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的服务。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等水平，业主评价中对其性价比和物业服务的认可度较高。

约 38890 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁，绿化养护得当，营造了较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保和维修等基础服务，响应速度在可接受范围内，基本保障了社区的正常运转。周边生活配套相对齐全，能够满足居民日常采买与生活需求。从市场反馈来看，该小区在二手房市场表现稳定，业主对其性价比认可度较高，是区域内一个务实的选择。

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，楼栋布局相对密集。绿化水平适中，内部环境整洁，居住舒适度有基本保障。物业公司服务团队专业，响应及时，社区维护到位。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为便利，日常采买便捷。教育资源能够满足基础教育需求。医疗配套相对基础。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 36645 元/m²

东圃教师楼

44.16-144.80㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 29884 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够提供较为舒适的居住体验。物业公司为东环小区物业管理中心，物业费为0.5元/月/㎡，服务专业可靠，在安保、保洁和维修响应方面表现良好。生活便利性是其重要优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数稳定，显示出较强的市场认可度和资产流通性。

黄村体育训练基地家属大院

约 34943 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

30.00-134.62㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本能满足居民日常活动与采光需求。小区物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全，为居民提供了便捷的生活环境。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平，是预算有限下的务实选择。

约 38935 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 19585 元/m²

富力·天朗明居

25.11-132.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 43994 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境非常优越，居住密度低，公共空间开阔。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边商业配套以满足日常需求为主，教育资源相对有限，医疗配套以专科及宠物诊所为主。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

40.42-200.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 35888 元/m²

46.00-103.19㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁有序，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，能够提供及时的维修响应和良好的社区管理，保障了日常居住的顺畅。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟多样，教育资源与医疗资源均较为便利，能够满足居民高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力值得信赖，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度。

约 26360 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，绿化环境较为有限。楼龄跨度较长，建筑新旧程度不一。停车配置相对紧张。物业服务水平有待提升，但能履行基本职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，基础商业、教育、医疗配套齐全且距离较近，日常需求便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与区域市场基本同步。总体而言，该小区在生活配套方面具备较强竞争力，但居住品质和物业服务存在一定提升空间。

约 25433 元/m²

丰乐居公寓

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，居住密度适中。物业公司能履行基本的服务职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通依赖公交线路，周边拥有基础的社区商业配套，能满足日常采买需求。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，是注重性价比的务实选择。

佳润上品菁园

48.45-125.43㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。综合来看，该小区在品质、服务、便利性和市场认可度四个维度均表现均衡，无明显短板，是区域内值得关注的优质居住选择。

约 39979 元/m²

富力万科·云启

22.24-128.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境经过一定规划，基本环境整洁度能够维持。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够满足高品质的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是区域内一个综合条件较为均衡的选择。

约 42230 元/m²

天河广场写字楼

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 28462 元/m²

棠东远洋小区

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 31701 元/m²

64.00-127.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 26276 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能有效履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与便利性的务实选择。

城市站

独家评测

网信算备310106100508801250017号

生成式人工智能服务Shanghai-CRICShenDuZhiLian-20251119S0129；

沪公网安备31012102000170号

ICP许可沪B2-20250553

ICP备案沪ICP备2025115689号-9