诗书楼

广州天河东圃收益榜第5名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  诗书楼
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理,公共空间未显局促。内部环境整洁,能提供舒适的居住体验。物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套齐全,教育资源能满足基础教育需求,医疗资源也较为便利。市场口碑良好,二手房成交活跃度尚可,资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。楼龄27-27年相对较长,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为0.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离东圃地铁站A口492米,东圃(地铁站)530米,周边还有桃园西路(公交站)、东圃石溪村(公交站)、东圃站(公交站)等公交站点,拥有可抵达区域核心位置的线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有亿富钢材市场、佳缘百货(东盛商业大厦店)、阳光便利店(黄埔大道东)等购物场所,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有红太阳幼儿园(石溪桥头新街)、前进幼儿园(桃园中路)等幼儿园,以及前进小学。餐饮选择也较为丰富,有众喜酒家(东圃旗舰店)、咚楽酱(东圃店)、顺和大自然醉鹅(黄埔大道分店)等餐厅。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,市场流通性处于正常水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1998年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 120户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
周边信息