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克而瑞好房评测 富力万科云启
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率偏高,建筑密度较大,但绿化环境经过一定规划,基本环境整洁度能够维持。物业服务水平较高,能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全,能够满足高品质的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,其历史成交价走势展现出一定的保值能力,成交活跃度尚可,是区域内一个综合条件较为均衡的选择。
小区品质 7.8
居住服务 9.6
生活便利 9.2
市场口碑 7.3
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小区基础信息
- 销售均价 42230元/m²
- 户型面积 22.24-128.00m²(居)
- 物业公司 广州市万科物业服务有限公司
- 物业费用 3.5-6.25元/月/㎡
- 建成时间 2018年
- 建筑类型 塔楼/板楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 500户
- 供暖方式 无供暖
- 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息

广州天河东圃收益榜第16名