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广州二手房越秀老东山活跃榜
买房必看的专业榜单
五羊北小区
8 分
品质：6.4
居住：7.7
生活：10.0
口碑：7.8
越秀
13.00-138.12㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，内部环境整洁。物业公司为自营，物业费相对经济，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有丰富的商业配套和优质的教育资源，医疗资源充足。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性，认可其作为预算有限下的务实选择。
约 47738 元/m²
东山公馆
8.5 分
品质：7.6
居住：8.5
生活：9.8
口碑：7.9
越秀
41.00-151.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为密集，公共空间略显局促。物业公司服务专业，能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源完善便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在服务、便利性和市场表现上较为突出，是性价比较高的选择。
约 55641 元/m²
福今路3号大院
7.8 分
品质：6.5
居住：7.7
生活：9.8
口碑：6.9
越秀
41.30-110.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共区域预留了适度空间。绿化环境基本整洁，居住舒适度有基础保障。物业团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均较为便利。市场口碑方面，小区展现出良好的市场认可度和流通性。整体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟、市场表现稳健的社区。
约 54227 元/m²
中山三路小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
越秀
20.00-120.00㎡
暂无评价
价格待定
5
洛桑美地
8.9 分
品质：8.7
居住：8.8
生活：9.8
口碑：7.4
越秀
30.00-108.61㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 62205 元/m²
6
农林华府
8.8 分
品质：8.2
居住：9.3
生活：9.7
口碑：7.4
越秀
15.88-224.19㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境经过精心维护，整体居住密度在合理范围内，楼栋布局相对紧凑，公共空间与绿化环境能满足日常休闲需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足，基本生活配套齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 76345 元/m²
7
东川大厦
8.7 分
品质：8.0
居住：8.8
生活：9.8
口碑：7.9
越秀
25.23-117.32㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 60203 元/m²
8
颐景轩
8.7 分
品质：7.7
居住：9.6
生活：9.9
口碑：7.4
越秀
89.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，楼栋布局相对密集。绿化水平较为有限，内部环境维护尚可。物业公司服务专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力得到市场认可。
约 97185 元/m²
9
龟岗四马路小区
6.7 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.8
越秀
70.90-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 64114 元/m²
10
广发花园
8.7 分
品质：8.0
居住：8.8
生活：9.7
口碑：7.9
越秀
90.00-125.12㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 39461 元/m²
11
富力东山新天地
8.8 分
品质：7.3
居住：9.7
生活：10.0
口碑：8.5
越秀
49.00-450.26㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，但楼栋布局和公共空间尚可提供基本的居住体验。物业公司服务专业高效，能较好地响应业主需求。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源覆盖了基础教育阶段，医疗资源提供基本保障。从市场表现看，小区成交价涨幅与区域平均水平相当，成交套数在板块内排名靠前，显示出良好的市场认可度和流通性。整体而言，这是一个居住品质稳定、生活便利、服务有保障的成熟社区。
约 70916 元/m²
12
德安大厦
8.3 分
品质：7.3
居住：8.8
生活：9.8
口碑：7.2
越秀
46.00-107.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集。绿化水平较低，内部环境体验有待提升。停车配置较为紧张，车位供应不足。物业服务由专业公司管理，费用相对合理，团队能履行基本职责，响应较为及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源完备。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势稳健，业主满意度呈现中性偏正面态势，资产保值能力值得信赖。
约 62905 元/m²
13
东山·铭泰公馆
8.6 分
品质：7.5
居住：9.8
生活：9.8
口碑：7.4
越秀
39.43-49.60㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 29342 元/m²
14
东湖豪苑
8.5 分
品质：7.5
居住：9.1
生活：9.8
口碑：7.3
越秀
89.87-250.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为密集，内部环境维护状况尚可。物业服务水平良好，服务团队能够履行基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源完备，能满足高品质生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 76317 元/m²
15
北较场横路10大院
7.1 分
品质：5.5
居住：5.7
生活：9.9
口碑：7.3
越秀
36.61-108.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑布局相对宽松。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质且集中，医疗配套完善，休闲娱乐设施一应俱全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约 27534 元/m²
16
海印中心
8.6 分
品质：7.7
居住：9.3
生活：9.8
口碑：7.3
越秀
61.18-176.49㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，但内部环境维护尚可。物业服务水平良好，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，休闲设施齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 68723 元/m²
17
兴城大厦
8.8 分
品质：8.4
居住：8.5
生活：10.0
口碑：7.9
越秀
105.04㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境表现符合常规标准，整体居住密度控制得当。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责，响应和处理效率处于可接受范围。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可达，整体配套成熟完善。市场口碑方面，业主评价整体中性偏正面，认可其地段和配套价值，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场流通性处于区域中等水平，是性价比较为均衡的选择。
约 63441 元/m²
18
恒仕大厦
8.6 分
品质：8.4
居住：8.2
生活：9.9
口碑：7.3
越秀
63.70-141.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局相对紧凑，楼栋间距适中，公共活动空间基本充足。小区内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，为居民提供了较为舒适的居住环境。物业团队能够履行日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责，服务响应及时，社区秩序管理有序。周边生活配套设施较为完善，交通网络发达，商业、教育、医疗等资源丰富，能够较好地满足居民日常购物、餐饮、就医及子女教育等多元化需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，是区域内性价比较高的选择之一。
约 52094 元/m²
19
东方花苑
8.2 分
品质：6.6
居住：8.9
生活：9.9
口碑：7.7
越秀
87.00-181.62㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾通勤与基础配套的务实选择。
约 46086 元/m²
20
锦桦大厦
8.6 分
品质：8.3
居住：8.2
生活：9.8
口碑：7.6
越秀
8.52-186.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 52251 元/m²
21
众鑫楼(三育路)
7.4 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.6
越秀
68.97-243.42㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平较低，建筑布局相对密集。物业由小区委员会管理，服务表现较为基础。生活便利性是其显著优势，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源优质且集中，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定。
约 48647 元/m²
22
东风广场
8.9 分
品质：8.2
居住：9.3
生活：9.7
口碑：8.3
越秀
44.64-226.03㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区维护状况良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富多样，购物选择充足；教育资源优质且便利；医疗配套完善可靠。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 85095 元/m²
23
绿景东山华庭
9 分
品质：8.8
居住：9.1
生活：9.8
口碑：7.5
越秀
32.31-167.91㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化率较高，小区内部环境整洁优美。物业公司服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足日常及品质消费需求，教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑良好，业主满意度高，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 64224 元/m²
24
东兴大厦
8.4 分
品质：7.6
居住：8.5
生活：9.7
口碑：7.2
越秀
78.00-127.30㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局经过合理规划，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务响应在可接受范围内，保障了社区的基本运转。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度尚可，业主对其性价比普遍持认可态度，资产保值能力符合区域平均水平。
约 41265 元/m²
25
共和西小区
8.5 分
品质：8.0
居住：7.7
生活：10.0
口碑：8.0
越秀
31.88-173.10㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 67835 元/m²
26
烟墩路大院
7.4 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：9.8
口碑：7.1
越秀
23.03-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度较高，绿化环境经过一定维护，整体环境保持整洁。物业公司为成都诚沁物业管理有限公司，物业费为0.4-1元/月/㎡，服务团队能够履行基本的日常维护职责。生活便利性是其显著优势，位于成熟核心地段，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质且集中，医疗与休闲设施完善，为居民提供了极高的生活便捷度。市场数据显示，该小区资产保值能力与板块平均水平相当，成交活跃度在区域内表现尚可，市场流通性良好，业主评价总体以正面为主，认可其综合居住价值。
约 61347 元/m²
27
金东环大厦
8.7 分
品质：8.1
居住：8.5
生活：9.7
口碑：8.1
越秀
92.84-113.81㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 67812 元/m²
28
金迪大厦
8.6 分
品质：8.2
居住：8.1
生活：10.0
口碑：7.3
越秀
62.41-135.80㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 49901 元/m²
29
花园新村
7.8 分
品质：6.5
居住：7.5
生活：9.8
口碑：6.9
越秀
25.50-143.18㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 37166 元/m²
30
华丰大厦
8 分
品质：6.3
居住：8.7
生活：9.8
口碑：7.6
越秀
67.32-112.39㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保及报修等基础服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育及医疗配套较为成熟，能满足居民日常购物、教育及医疗的基本需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 73277 元/m²
31
东园新村
8.4 分
品质：7.8
居住：8.0
生活：9.8
口碑：7.7
越秀
39.01-175.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 59796 元/m²
32
执信南路小区
7.3 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：9.8
口碑：7.1
越秀
25.84-213.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 43974 元/m²
33
小东园
8.2 分
品质：7.7
居住：7.7
生活：9.8
口碑：7.1
越秀
57.28-105.40㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境较为舒适。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源优质。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，在区域内具备较强的保值能力。
约 75300 元/m²
34
晴川轩A座
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
越秀
38.50-155.00㎡
暂无评价
价格待定
35
建设三马路小区
7.2 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.5
越秀
15.19-112.32㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化体验基本达标。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。从市场表现看，小区二手房价格走势平稳，与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价以认可其性价比为主。
约 44312 元/m²
36
意达大厦
7.2 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：9.8
口碑：7.1
越秀
25.86-69.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 35719 元/m²
37
万科金色家园
9.1 分
品质：8.8
居住：9.8
生活：9.8
口碑：7.6
越秀
76.00-168.57㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
约 93874 元/m²
38
建设四马路小区
7.3 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.6
越秀
22.00-122.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。居住服务履行基本职责，能够满足日常管理需求。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗配套完善，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，业主评价整体认可其性价比，是预算内性价比较高的务实选择。
约 41895 元/m²
39
嘉颐居
8.4 分
品质：7.7
居住：8.5
生活：9.9
口碑：7.2
越秀
40.00-198.45㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，但绿化环境经过一定规划，能够提供基本的户外活动空间。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，反映出其性价比得到部分购房者的认可。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利的居住选择。
约 57707 元/m²
40
共和西苑
8 分
品质：6.7
居住：7.7
生活：10.0
口碑：7.3
越秀
46.00-117.12㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 58307 元/m²
41
富力东堤湾
9 分
品质：8.5
居住：9.3
生活：10.0
口碑：7.5
越秀
44.46-139.00㎡
该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局经过合理规划，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性方面，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善便捷，基本满足家庭高品质生活需求。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 85845 元/m²
42
东山欣园
8.6 分
品质：7.6
居住：9.1
生活：10.0
口碑：7.6
越秀
140.00-223.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，公共空间尚可。物业公司服务专业，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力。
约 100127 元/m²
43
华逸锦轩大厦
8.7 分
品质：8.2
居住：8.5
生活：10.0
口碑：7.3
越秀
66.36-96.05㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化水平表现良好，为居住环境提供了较好的生态基础。物业公司为南北行物业管理有限公司，物业费为1.8-15元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟，日常采买、子女教育及就医需求均能得到较好满足。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度与价格涨幅均处于区域中等水平，展现出一定的市场认可度与保值能力。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利、品质尚可的务实选择。
约 66298 元/m²
44
鸿业大厦
8.8 分
品质：8.6
居住：8.2
生活：10.0
口碑：7.9
越秀
83.59-121.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验整体舒适，容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局紧凑，公共空间利用充分，内部环境维护整洁。物业服务水平专业，安保与维修响应及时，为居住提供了可靠保障。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源便民可达。市场口碑呈现积极态势，二手房成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，成交活跃度在区域内表现良好，业主满意度较高，资产价值值得信赖。
约 53633 元/m²
45
明月路小区
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
越秀
44.42-70.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 55513 元/m²
46
中环广场
8.8 分
品质：8.1
居住：9.1
生活：9.8
口碑：7.9
越秀
39.02-1103.58㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 66393 元/m²
47
竹丝岗大马路小区
7.1 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：9.8
口碑：7.0
越秀
30.99-146.77㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平一般，环境体验有待提升。停车配置存在明显不足，楼龄较长，建筑外立面与公共设施呈现一定年代感。居住服务方面存在短板，物业服务水平有待加强。生活便利性是其显著优势，地理位置优越，公共交通便捷，周边商业、医疗、教育等基础配套成熟完善，日常采买与就医十分便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 51493 元/m²
48
置地大厦
8.7 分
品质：8.1
居住：8.5
生活：9.9
口碑：7.9
越秀
28.64-300.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 49021 元/m²
49
丰景大厦
8.4 分
品质：7.8
居住：7.8
生活：10.0
口碑：7.7
越秀
96.99-135.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，整体居住密度较为紧凑，楼栋间距与公共活动空间相对有限，内部园林绿化环境基本整洁。物业服务团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现稳定。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，能满足日常购物与餐饮需求；教育资源相对丰富，医疗资源配套完善。市场数据显示，该小区二手房市场流通性良好，成交活跃度在板块内排名靠前，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 61682 元/m²
50
方圆·东山水恋
9 分
品质：8.7
居住：8.9
生活：9.9
口碑：8.0
越秀
33.71-128.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，资产保值能力较强，业主满意度较高。
约 66710 元/m²