重庆二手房巴南龙洲湾收益榜

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重庆二手房巴南龙洲湾收益榜

买房必看的专业榜单

78.00-197.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行常规的维护和管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为完善，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度和资产保值能力。

约 5714 元/m²

108.00-149.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。停车位配置基本满足需求，管理有序。建筑年代较新，建筑外立面和公共设施维护状况良好。小区物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度较高，业主评价整体认可其居住价值。

约 11058 元/m²

中交锦悦2期

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足日常居住需求。物业公司能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，商业配套能满足多样化购物需求，教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾便利与品质的务实选择。

约 9350 元/m²

华宇·龙州府

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求，教育资源与医疗资源也相对便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，显示出较强的资产保值能力和市场认可度。

约 7553 元/m²

典雅中央广场

31.00-108.64㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，内部环境整洁。物业服务水平有待提升，团队能履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套相对丰富，教育资源与医疗资源基本能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，资产保值能力相对稳定。

约 7965 元/m²

佳兆业广场2期

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司能够提供标准化的日常保洁、安保及维修服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套较为齐全，教育资源与医疗资源能够满足基本需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域平均水平持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是一个性价比较为均衡的选择。

约 6687 元/m²

万友四季缤纷

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住空间与绿化环境。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富。从市场数据看，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 8218 元/m²

凯川·紫依云

52.16-126.00㎡

该小区整体居住体验良好，综合评分处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。

约 8256 元/m²

重庆·旭辉城

21.44-230.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集。物业服务由专业公司管理，服务团队响应及时，社区维护有序。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套基本齐全，教育资源相对丰富，医疗配套能够满足常规需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主整体满意度较高。

约 9046 元/m²

荣盛·锦绣南山C区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度控制得当，内部环境整洁，绿化景观维护良好。物业服务专业高效，安保与日常维护到位。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为便利，周边具备基础商业配套，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 9831 元/m²

中交锦悦御蓝湾

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价整体中性偏正面。

约 10982 元/m²

佳兆业广场

31.00-117.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间，内部园林绿化环境整洁。物业团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗配套齐全。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 7520 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7115 元/m²

浩立·碧海湾

49.49-159.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，具备一定的居住价值。小区容积率偏高，但绿化环境良好，为居住提供了基本的舒适度。建筑年代相对适中，外立面和公共设施维护状况尚可。居住服务方面，物业公司能够履行基本的日常管理职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业、教育及医疗配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 6864 元/m²

51.34-174.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5318 元/m²

38.00-176.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平良好，服务专业高效，安保严密，报修响应迅速。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套完善，可满足日常采买需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，资产保值增值能力较强，市场流通性尚可。

约 9243 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 13216 元/m²

御府·观澜阁

82.50-151.65㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，内部环境整洁，居住环境较为舒适。物业团队能够履行基本职责，提供日常维护服务。小区地理位置便利，周边配套设施相对完善，能够满足居民日常的生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力处于市场平均水平。

约 7029 元/m²

48.06-130.80㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体居住体验均衡。小区建筑布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，植被养护得当。居住服务能够满足基本需求，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖完善，商业配套成熟多样，教育资源选择丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，二手房市场流通性稳定，展现出一定的保值能力。

约 7785 元/m²

碧桂园保利·云禧三期

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁，居住环境舒适。小区物业服务专业高效，拥有可靠的安保系统和维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区生活便利性能够满足基本日常需求，周边具备基础商业配套和公共交通线路，通勤处于可接受范围。该小区在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 9390 元/m²

中交锦悦朗宸湾

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司服务专业高效，能保障社区日常维护与安全。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为便利，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，基本满足家庭全方位需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 9789 元/m²

45.00-206.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，整体居住密度较为紧凑，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套较为丰富，教育资源充足，医疗及休闲资源能够满足居民日常需求。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年内保持平稳，与区域大盘走势基本一致，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算内的务实选择。

约 6681 元/m²

斌鑫江南时代

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；商业配套较为完善，可满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 7698 元/m²

曦园·江南华都

50.00-150.12㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业服务团队专业，能够提供高效的日常维护和安保服务。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边商业配套丰富，日常采购便利，教育资源与医疗配套能够满足基本生活需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和资产保值能力。总体而言，该小区是一个品质均衡、服务可靠、生活便利的成熟社区。

约 5535 元/m²

佳兆业广场愉景湾

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，园林绿化能提供基本的休闲空间。物业服务水平能够满足日常需求，履行基本职责。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年内保持稳定，成交活跃度处于板块中等水平，业主评价总体中性偏正面，认为其是性价比较高的务实选择。

约 7395 元/m²

明华龙洲半岛

38.00-190.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5908 元/m²

典雅龙海港湾

25.18-151.85㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7148 元/m²

45.82-148.58㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 6873 元/m²

京汉凤凰城

55.00-123.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 8280 元/m²

49.63-155.40㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 7868 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，建筑密度控制合理，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业公司服务专业，能够有效履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常采购需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区市场认可度尚可，成交表现略优于区域平均水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是注重综合居住体验的务实选择。

约 5542 元/m²

桥达·巴南茂宸广场公寓

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑密度控制相对合理，为楼栋间距和公共区域留下了适宜空间，内部绿化环境整洁有序。物业服务专业高效，能够提供可靠的安保系统和及时的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃度适中，资产保值能力值得信赖。

约 8039 元/m²

万达华城A区

63.00-119.79㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑布局相对合理，公共活动空间较为充足。绿化环境经过定期养护，居住舒适度尚可。物业公司服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常购物需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度在区域内排名靠前，反映出一定的市场认可度，是注重综合性价比的务实选择。

约 9034 元/m²

御府·揽岳阁

50.00-139.41㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间保障。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖基础，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，资产保值能力处于区域平均水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡水准。

约 6932 元/m²

荣盛·锦绣南山B区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖较广，商业、教育及医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力。

约 8510 元/m²

中交锦悦御澜山

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务专业，团队响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性能够满足日常需求，公共交通较为便捷，商业配套齐全，教育资源与医疗资源基本覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 9097 元/m²

康利尔·风花树

39.94-131.70㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7244 元/m²

联发龙洲湾1号小区

62.93-231.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 9128 元/m²

颜龙·山水城

36.00-130.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境表现良好。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责。生活便利性方面表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且距离较近，日常出行与生活需求能够得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，性价比得到一定认可，是预算有限下的务实选择。

约 6246 元/m²

73.28-161.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的务实选择。

约 6670 元/m²

荣盛·锦绣南山A区

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住空间与环境。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 8072 元/m²

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能保障基本的居住舒适度。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套基本齐全，能满足日常家庭生活需求。市场口碑呈现积极态势，成交活跃度与价格走势均反映出市场对其价值的认可，是一个性价比较高的务实选择。

约 10201 元/m²

碧桂园保利·云禧一期

小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保服务和快速的维修响应，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 10764 元/m²

中建清能悦和城

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间基本充足。物业服务履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，拥有地铁站点，日常采买便利，周边教育资源与医疗配套能够满足基本家庭需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。

约 10002 元/m²

荣盛·锦绣南山D区

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平处于市场主流标准，服务专业高效，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，基础教育资源较为完备，医疗资源便利可达。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是追求均衡居住体验的务实选择。

约 11719 元/m²