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桥达巴南茂宸广场

重庆巴南龙洲湾收益榜第33名
8039 元/m²
好房点评得分 7.4
7.0 品质
7.2 居住
8.3 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  桥达巴南茂宸广场
7.4
小区综合评分
7.0
品质
7.2
居住
8.3
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验良好。小区建筑密度控制相对合理,为楼栋间距和公共区域留下了适宜空间,内部绿化环境整洁有序。物业服务专业高效,能够提供可靠的安保系统和及时的维修响应。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,商业配套能满足日常采买需求,教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度尚可,二手房市场交易活跃度适中,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.8,绿化率数据缺失,但整体建筑布局能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄数据缺失,但建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有盛龙路中段(公交站)公交站,距离约98米。商业配套方面,周边有桥达巴南茂宸广场、超越便利店(桥达巴南茂宸广场店)、兔喜生活(桥达巴南茂宸广场店)等购物场所,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有星晨乐贝幼儿园、馨月幼儿园等幼儿园,鱼洞二小、鱼洞二小(星澜汇校区)等小学,重庆市巴南实验中学校、龙洲湾初级中学等中学。医疗配套方面,周边有5个医院。休闲娱乐方面,周边有汪家坡南体育文化公园、法制廉政文化公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8039元/m²
  • 户型面积 69.20-98.58m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 1962户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

2室2厅1卫

建筑面积 86.94㎡
周边信息