佳兆业广场

重庆巴南龙洲湾活跃榜第11名
7520 元/m²
好房点评得分 7.8
7.9 品质
6.4 居住
8.6 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  佳兆业广场
7.8
小区综合评分
7.9
品质
6.4
居住
8.6
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间,内部园林绿化环境整洁。物业团队专业,能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源与医疗配套齐全。市场口碑良好,业主满意度较高,二手房交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.50,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-10年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆佳兆业物业管理有限公司,物业费为2-11元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有171路、348路等公交线路的道角(公交站)距离144米,以及巴南软件园·星洲座(公交站)距离227米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有懿客佳生鲜超市(佳兆业广场2期店)、思行生鲜(佳兆业店)、巴南区道角集贸市场等,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有晨轩幼儿园,距离222米。医疗配套方面,周边有重庆市民政中西医结合医院,距离176米,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施方面,周边有法制廉政文化公园、巴文化电影公园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7520元/m²
  • 户型面积 31.00-117.00m²(居)
  • 物业公司 重庆佳兆业物业管理有限公司
  • 物业费用 2-11元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/商住两用/底商
  • 总 户 数 1708户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 47.66㎡
周边信息