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佳兆业广场愉景湾

重庆巴南龙洲湾收益榜第26名
约 7395 元/m²
好房点评得分 6.5 分
7.1 品质
6.4 居住
6.0 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  佳兆业广场愉景湾
6.5
小区综合评分
7.1
品质
6.4
居住
6.0
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，园林绿化能提供基本的休闲空间。物业服务水平能够满足日常需求，履行基本职责。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年内保持稳定，成交活跃度处于板块中等水平，业主评价总体中性偏正面，认为其是性价比较高的务实选择。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区绿化率为35%，能保障基本的公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置科学，有效满足了住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆佳兆业物业管理有限公司，物业费为2.0，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有道角公交站，距离94米，有171路、348路、348路区间等公交线路经过，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有思行生鲜、巴南区道角集贸市场、土拨鼠批发超市、迷乐便利店、鑫佳源五金建材、懿客佳生鲜超市等购物场所，可解决日常采买问题。医疗配套方面，周边有重庆市民政中西医结合医院，距离154米，能够应对大多数常规需求。教育资源方面，周边有愉景幼儿园，距离184米。休闲配套方面，周边餐饮选择丰富，有田婆婆道角老烧烤、丫丫老火锅、三拖一老火锅、熠焱迷厨碗碗菜、七十年代老火锅、领头羊遵义羊肉粉、鑫品刀削面、渝里饭香等餐厅。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，在过去一年内展现出一定的保值能力。成交套数在所在板块排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7395元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息