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佳兆业广场2期

重庆巴南龙洲湾收益榜第6名
6687 元/m²
好房点评得分 7.6
7.6 品质
6.4 居住
8.7 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  佳兆业广场2期
7.6
小区综合评分
7.6
品质
6.4
居住
8.7
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,但绿化环境良好,整体居住密度适中,公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司能够提供标准化的日常保洁、安保及维修服务。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖尚可,基础商业配套较为齐全,教育资源与医疗资源能够满足基本需求。市场口碑方面,二手房成交价年涨幅与区域平均水平持平,成交套数在板块内排名中等,反映出市场认可度尚可,是一个性价比较为均衡的选择。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.5,建筑布局较为密集,公共空间可能略显局促。绿化率35%,园林经过定期养护,环境整洁。车户比1:1,停车位配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象,建筑材料与工艺符合当时通用标准,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆佳兆业物业管理有限公司,物业费为2.0元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常公共区域保洁、门岗秩序维护、公共设施巡检与常规维修。对于业主的报修与咨询,响应和处理时效在行业可接受范围内,服务态度规范。
生活便利 8.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有巴南软件园·星洲座、道角等公交站点,连接城市主要功能区,通勤处于可接受范围。商业配套上,周边有懿客佳生鲜超市、麦瑞德便利店、巴南区道角集贸市场等,能满足日常采买需求。教育资源方面,配有晨轩幼儿园等。医疗配套上,周边有重庆市民政中西医结合医院、张知莲诊所等。休闲配套方面,周边有法制廉政文化公园、巴文化电影公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅与周边同类小区及区域大盘走势基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者的认可,但并非区域内的热点成交小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 6687元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息