联发玺悦

重庆巴南龙洲湾活跃榜第12名
10201 元/m²
好房点评得分 8.1
7.4 品质
9.3 居住
7.9 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  联发玺悦
8.1
小区综合评分
7.4
品质
9.3
居住
7.9
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,能保障基本的居住舒适度。物业服务水平较高,能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖尚可,商业、教育、医疗等基础配套基本齐全,能满足日常家庭生活需求。市场口碑呈现积极态势,成交活跃度与价格走势均反映出市场对其价值的认可,是一个性价比较高的务实选择。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2,绿化率30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置科学,有效满足了住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.3
该小区居住服务表现卓越。物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理非常及时,服务标准较高,显著提升了居住体验。
生活便利 7.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有龙泽路龙博路口、龙洲湾加气站、龙泽路龙枫路口、颜龙山水后门、龙润街等多个公交站点,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有巴南行知巴蜀幼儿园、重庆蓝天他她幼儿园等教育资源。医疗配套方面,周边有有明中医等医疗机构。商业配套方面,周边有商社汇巴南购物中心、巴南万达广场等购物中心以及誉多便利超市、家乐超市等超市,可解决日常采买问题。休闲配套方面,周边有汪家坡南体育文化公园、法制廉政文化公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现积极态势。其历史成交价走势展现出较强的保值增值能力,成交活跃度较高,市场流通性良好,反映出市场对其作为务实选择的广泛认可,业主评价整体偏向正面。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10201元/m²
  • 户型面积 90.29m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 1163户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室2厅1卫

建筑面积 90.29㎡
周边信息