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荣盛·锦绣南山C区

重庆巴南龙洲湾收益榜第10名
9831 元/m²
好房点评得分 6.0
5.4 品质
7.0 居住
6.0 生活
6.1 口碑
克而瑞好房评测  荣盛·锦绣南山C区
6.0
小区综合评分
5.4
品质
7.0
居住
6.0
生活
6.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度控制得当,内部环境整洁,绿化景观维护良好。物业服务专业高效,安保与日常维护到位。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通网络较为便利,周边具备基础商业配套,教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,成交活跃度尚可。
小区品质 5.4
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集,公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为2.3元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有龙润街(公交站)和龙泽路龙博路口(公交站)等公交站点,可解决日常出行问题。教育配套方面,周边有巴南行知巴蜀幼儿园。医疗配套方面,周边有顺安诊所和有明中医等医疗机构,能够应对大多数常规需求。商业配套方面,周边有伟星管小胡五金店、楼邦建材、顺福德门窗、鲜丰水果、晨光文具和花小蓓鲜花坊等购物场所,可解决日常采买问题。餐饮选择也较为丰富,有长寿肥肠饭、郑家味烟火川菜、友华面、迷彩锅串串和秦云老太婆摊摊面等餐厅。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9831元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息