北京二手房朝阳亚奥活跃榜

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北京二手房朝阳亚奥活跃榜

买房必看的专业榜单

观典·琥珀堡

36.31-187.67㎡

荣尊堡国际俱乐部公寓

100.00-231.21㎡

该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，内部园林绿化提供了优质的休闲空间。物业服务水平卓越，服务团队能高效履行日常保洁、安保及报修等职责，响应迅速。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖完善，通勤极为便利；商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求；教育资源充足；休闲配套完善。市场口碑方面，二手房价格表现稳健，与区域市场基本同步，成交活跃度良好，反映出市场认可度较高，是性价比较高的选择。

约 68025 .6元/㎡

184.33-197.48㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。

约 67455 .2元/㎡

134.41-331.00㎡

该小区综合表现卓越，属于市场中的顶尖标杆。小区容积率极低，绿化环境极为优越，整体居住密度非常舒适，内部环境私密且维护精良，能提供顶级的居住体验。物业服务水平卓越，服务团队专业高效，能提供全面细致的日常维护与管理。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质且选择众多，医疗与休闲资源充足，配套极为成熟完善。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度良好，市场认可度很高，是追求极致生活品质的理想选择。

约 163537 元/㎡

41.00-367.87㎡

约 81609 .4元/㎡

双泉堡甲一号院

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务团队能够履行日常管理职责，提供基础的保洁、安保和维修服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业等基础配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区历史成交表现稳定，保值能力尚可，市场流通性良好，是一个兼顾实用性与性价比的选择。

约 59287 .9元/㎡

79.72-202.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑密度相对紧凑。绿化环境基本达标，提供了基础的休闲活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较好，周边商业、医疗等基础配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势平稳，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度和资产保值能力。

约 52646 .9元/㎡

九台2000家园

75.00-183.37㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，安保与维修响应较为及时。生活便利性突出，公共交通便捷，周边商业、医疗等配套较为成熟，基本满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力值得信赖。

约 57559 元/㎡

69.40-240.10㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度宽松，公共活动空间充足，园林绿化观感良好。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，能满足日常采买与品质消费需求，教育资源与医疗配套也较为齐全。市场口碑方面，小区二手房市场展现出一定的保值能力，流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是注重居住品质与生活便利性的务实选择。

约 70471 .1元/㎡

花虎沟9号院

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率适中，绿化环境相对常规，能够提供基本的居住空间与活动区域。物业服务水平符合基础标准，能够维持小区日常运行。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边教育资源较为丰富，商业与医疗配套能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，保值能力尚可，成交活跃度处于中等水平，是注重实用性的务实选择。

约 39884 .3元/㎡

124.73-297.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。停车位配置基本满足需求，管理有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基本生活配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 45709 .6元/㎡

40.72-169.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名靠前，资产保值增值能力较强。

约 85870 .5元/㎡

50.41-178.33㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率较高，绿化环境经过规划，楼栋布局相对合理，公共空间能够满足基本活动需求。物业服务团队能够履行基础职责，提供日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足，能够较好地满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其综合性价比，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与区域市场基本同步。

约 57125 .7元/㎡

110.00-243.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，为居住提供了舒适的空间体验。物业公司服务专业，能有效履行日常维护与管理职责，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗设施便利，休闲场所近在咫尺。市场口碑方面，该小区展现出较强的保值能力和流通性，业主评价总体积极，认可其综合性价比与成熟的居住环境，是追求品质生活的优选。

约 78505 .7元/㎡

安慧里五区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较为密集，公共空间与绿化环境提供基本的日常活动场所。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价以认可其地段和基本配套为主，是注重生活便利性的务实选择。

约 59085 元/㎡

科学园南里三区

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，居住舒适度有一定保障。绿化环境良好，社区整体整洁有序。物业服务水平处于市场主流，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为丰富且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，是一个配套成熟、居住便利的务实选择。

约 76849 .7元/㎡

北沙滩6号院

该小区综合表现处于中等水平，整体可接受。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共空间尚可。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育及医疗配套能满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格表现与区域大盘基本持平，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 60533 元/㎡

华悦国际公寓

42.58-350.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局相对均衡。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。在市场层面，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定认可，业主满意度整体良好。

约 74992 .2元/㎡

81.72-317.61㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间基本满足需求。绿化环境良好，园林景观得到定期维护。建筑年代相对较新，外立面和公共设施维护状况较好。物业服务能够履行基本职责，响应和处理效率在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通、教育、商业、医疗和休闲配套均较为完善，能够充分满足日常需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度和性价比，是值得考虑的居住选择。

约 92224 元/㎡

50.72-187.68㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化水平适中，共同塑造了基本的居住空间与环境体验。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。市场口碑呈现积极态势，二手房市场表现稳健，成交活跃度良好，业主普遍认可其综合价值。整体而言，这是一个品质可靠、配套完善、适合注重生活便利性与综合性价比的家庭选择的小区。

约 47575 .5元/㎡

安慧里四区

32.33-119.74㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境表现适中，楼间距与公共活动空间符合常规。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为丰富成熟，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，保值能力尚可，成交活跃度中等，是区域内一个较为务实的居住选择。

约 59244 .9元/㎡

51.98-231.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境基础，楼栋布局相对合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境维护状况尚可，居住舒适度处于可接受范围。物业服务达到市场主流标准，能够履行基本职责，安保与维修响应在合理范围内。生活便利性表现突出，公共交通出行便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能够较好地满足居民生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现和资产保值能力获得一定认可，业主评价总体认可其居住体验与性价比。

约 71898 .6元/㎡

育慧里一区

52.00-119.44㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完备。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 61979 .8元/㎡

安慧北里小区

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，建筑密度偏大，绿化环境尚可，能够提供基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业、医疗等基础配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力和流通性在区域内具有一定认可度，适合注重生活便利性的购房者考虑。

约 61200 .8元/㎡

118.00-254.39㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，均控制在合理范围内，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，就医也较为便利。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，整体属于预算有限下的务实选择。

约 76036 .6元/㎡

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较高，绿化环境表现一般，居住密度相对较大。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的社区维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边拥有丰富的教育、医疗和商业配套资源，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。总体而言，该小区是一个生活配套成熟、能满足基本居住需求的务实选择。

约 58575 .4元/㎡

安翔里社区

35.97-179.06㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，社区管理基础功能尚可维持。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交流通性尚可，资产保值能力相对稳定。

约 59307 .6元/㎡

38.32-107.26㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平良好，能够提供基本的日常维护与响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业配套、教育资源与医疗设施均较为丰富，能够满足居民的多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 59091 .9元/㎡

安慧里一区

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，居住密度控制得当。物业公司能够提供基础服务，整体居住服务表现符合市场主流标准。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边拥有丰富的教育、医疗、商业及休闲配套，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，反映出一定的市场认可度。

约 60196 .6元/㎡

安慧北里雅园

43.94-122.14㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，建筑密度相对紧凑，公共活动空间基本满足需求，内部园林环境维护状况尚可。停车位配置相对紧张，日常停车可能存在一定压力。物业服务能够履行基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，周边公共交通、教育、医疗、商业及休闲配套极为齐全，能够充分满足高品质的日常生活需求。从市场表现看，该小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是兼顾基础居住与生活配套的务实选择。

约 62935 .1元/㎡

龙欣苑小区

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间尚可，但绿化环境表现平平。物业公司服务团队能够履行日常保洁、安保和报修等基本职责，服务响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，但缺乏优质的中学资源。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 64412 .5元/㎡

世茂奥临花园

81.00-300.00㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率控制得当，建筑布局疏密有度，确保了良好的采光通风条件。绿化环境优越，园林景观丰富且维护精细，提供了宜人的居住体验。物业服务水平卓越，团队专业高效，能够有效保障日常管理与服务响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套齐全且品质较高，极大提升了居住的便捷性。市场口碑呈现积极正面态势，历史成交表现稳健，流通性良好，反映出较高的市场认可度与保值增值潜力，是兼顾高品质居住与成熟生活配套的理想选择。

约 69966 .7元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完备。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 101458 元/㎡

69.92-164.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，内部环境较为舒适。物业服务专业高效，能提供良好的日常维护与安全保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，教育资源优质，医疗资源完备，休闲配套邻近公园。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 86277 .9元/㎡

40.19-135.70㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，但能保障基本的居住空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。总体而言，该小区在服务、便利性及市场表现上无明显短板，是预算有限下的务实选择。

约 54057 .3元/㎡

60.00-278.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率较高，但绿化环境非常优越，为居住提供了良好的生态空间。物业服务专业高效，能够提供可靠的日常维护与支持。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套成熟完善。市场口碑正面，二手房市场表现出较强的认可度和流通性，保值增值能力良好。整体而言，该小区在居住品质、服务水平、生活便利性和市场表现上达到了均衡且优秀的水准。

约 65224 .6元/㎡

世纪宝鼎公寓

85.08-230.86㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境经过规划，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边教育资源较为丰富，商业配套能满足日常需求，同时拥有一定的休闲资源。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价整体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 51135 .8元/㎡

科学园南里六区

50.28-111.53㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供可靠的日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套设施较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性表现尚可。

约 67000 元/㎡

龙祥嘉园(清林东路)

29.00-163.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平基本达标，能够响应业主的基本需求，社区维护状况一般。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套相对完善，能够满足居民的基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 51795 .8元/㎡

安慧里三区

42.44-162.02㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局较为常见，公共空间尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源丰富且距离近；医疗资源充足。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 66089 元/㎡

南沙滩小区

37.00-136.90㎡

约 64784 .7元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平一般，能够维持小区基本运转。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对地段与配套认可度较高，资产保值能力相对稳定。

约 68872 .6元/㎡

87.64-219.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，为居住提供了相对舒适的空间。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。物业服务基本满足日常需求，生活配套相对成熟，公共交通较为便利，教育资源有一定保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场平均水平基本相当。

约 90007 元/㎡

74.00-161.57㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区维护状况良好。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值增值能力相对稳定。

约 58812 .9元/㎡

58.40-219.98㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境表现优秀，楼栋布局和公共空间规划较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现出色，周边配套成熟且丰富，交通、教育、医疗、商业和休闲资源均较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，业主评价总体认可其综合性价比。

约 63345 .4元/㎡

120.00-479.52㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。物业服务水平良好，服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络较为便捷，周边教育资源丰富，商业配套可满足日常采买需求，医疗资源基本覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性等方面表现均衡，无明显短板，是预算有限下的务实选择。

约 116339 元/㎡

欧陆经典万兴苑

57.98-250.80㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境达标，整体居住密度控制合理，能满足日常休闲需求。物业服务水平良好，能够履行基本的保洁、安保和报修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，日常需求基本可以得到满足。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度较高，业主评价整体偏正面，是区域内性价比较高的务实选择。

约 66363 .5元/㎡

安慧里二区

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优异，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度良好，是预算适中下的务实选择。

约 64017 .2元/㎡

200.86-379.66㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，能够提供一定的公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套可应对常见病症。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，但成交活跃度一般，市场认可度有待进一步提升。

约 52499 .3元/㎡

育慧里二区

29.35-130.43㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现良好。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足，内部环境保持整洁。物业公司服务团队能够履行基本职责，提供可靠的安保与日常维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能够满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 61217 元/㎡

城市站

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