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世纪龙祥家园

北京朝阳亚奥活跃榜第28名
51795 元/m²
好房点评得分 7.8
7.9 品质
6.9 居住
8.3 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  世纪龙祥家园
7.8
小区综合评分
7.9
品质
6.9
居住
8.3
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高,但绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间相对充足,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业服务水平基本达标,能够响应业主的基本需求,社区维护状况一般。生活便利性表现良好,周边公共交通网络较为发达,商业、教育、医疗等日常配套相对完善,能够满足居民的基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价走势与周边市场基本持平,展现出一定的保值能力,市场流通性尚可。
小区品质 7.9
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为3.00,楼栋密度相对较高。绿化率为0.36,园林绿化环境良好。车位比为1:1,基本能够满足住户的停车需求。楼龄为15-24年,建筑年代相对较长,但建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 6.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京清林物业管理有限责任公司,物业费为1.68元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,周边有清林东路南口、溪城家园等公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括林奥CITY PARK、易事达购物休闲广场等购物中心,华泰超市(陈营和谐家园西)、爱便利连锁超市等超市,以及日日生鲜世贸店,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有北京市朝阳区世茂幼儿园、奇妙园幼儿园、北京亚奥幼儿园等幼儿园,北京石油学院附属实验小学、清华附小(昌平学校)等小学,以及北京市和平街第一中学(朝阳区分校)、朝外北苑分校初中部等中学。医疗配套完善,周边有北京百草园中医医院。休闲娱乐设施丰富多样,周边有房屋公园、陈营东西桥公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 51795元/m²
  • 户型面积 29.00-163.00m²(1-6居)
  • 物业公司 北京清林物业管理有限责任公司
  • 物业费用 1.68元/月/㎡
  • 建成时间 2001-2010年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 普通住宅/工业厂房
  • 总 户 数 994户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 65㎡
周边信息