当前位置:

世茂奥临花园

北京朝阳区亚奥板块180㎡以上销售套数榜第1名
69966 元/m²
好房点评得分 8.8
9.1 品质
9.4 居住
8.3 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  世茂奥临花园
8.8
小区综合评分
9.1
品质
9.4
居住
8.3
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,处于市场领先水平。小区容积率控制得当,建筑布局疏密有度,确保了良好的采光通风条件。绿化环境优越,园林景观丰富且维护精细,提供了宜人的居住体验。物业服务水平卓越,团队专业高效,能够有效保障日常管理与服务响应。生活便利性是其核心优势,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等日常配套齐全且品质较高,极大提升了居住的便捷性。市场口碑呈现积极正面态势,历史成交表现稳健,流通性良好,反映出较高的市场认可度与保值增值潜力,是兼顾高品质居住与成熟生活配套的理想选择。
小区品质 9.1
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.29,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.55远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.5设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄17-21年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.4
该小区居住服务达到卓越标准。小区物业公司为长城物业·睿家,物业费为4.48元/月/㎡,物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对问题的响应和处理及时有效。
生活便利 8.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有北苑路北、立水桥南2个地铁站,以及清林东路南口、溪城家园等39个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内有林奥CITY PARK、易事达购物休闲广场等11个购物中心,以及华泰超市(陈营和谐家园西)、任我在线实体超市(122号店)等93个超市,能满足高品质的消费与日常采买需求。教育资源丰富,周边3km内有奇妙园幼儿园、北京亚奥幼儿园等35个幼儿园,北京石油学院附属实验小学、清华附小(昌平学校)等8个小学,以及北京市和平街第一中学(朝阳区分校)、朝外北苑分校初中部等10个中学,从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善,周边3km内有北京百草园中医医院等5个医院,其中包含三甲医院,高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有房屋公园、陈营东西桥公园等18个公园,为居民提供了充足的休闲去处。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现积极正面态势。其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值增值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出其综合品质与性价比得到了购房者的广泛认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 69966元/m²
  • 户型面积 81.00-300.00m²(1-4居)
  • 物业公司 长城物业·睿家
  • 物业费用 4.48元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 车库/普通住宅/商业
  • 总 户 数 1190户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 81㎡
周边信息