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北京二手房西城活跃榜
买房必看的专业榜单
月坛南街北里
8.6 分
品质：7.5
居住：9.4
生活：9.5
口碑：8.1
西城
39.70-73.10㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业服务水平专业高效，响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。
约 136076 元/m²
三里河居民区
8.4 分
品质：7.5
居住：8.8
生活：9.4
口碑：8.0
西城
37.00-96.30㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善便民。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价以正面为主，认可其综合居住价值。
约 146760 元/m²
塔院胡同12号院
7 分
品质：5.7
居住：5.0
生活：9.4
口碑：7.7
西城
40.00-78.80㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本活动空间得以保障。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套齐全，可满足日常采买需求，同时基础生活配套完备。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 130721 元/m²
未英胡同
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
西城
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平能够满足日常需求，服务团队能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可，是预算有限下的务实选择。
价格待定
5
裕中东里
8.8 分
品质：8.0
居住：9.1
生活：9.5
口碑：8.8
西城
36.00-132.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主满意度较高，展现出较强的保值能力和市场认可度。
约 132637 元/m²
6
京畿道小区
8.2 分
品质：7.0
居住：7.6
生活：9.8
口碑：8.4
西城
36.10-113.40㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化率处于市场常见水平，小区内部环境整洁，植被养护得当。物业公司为北京丰汇物业管理有限责任公司，物业费为1元/月/㎡，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基本职责，响应较为及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套不仅能提供多样化选择，从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力。
约 155027 元/m²
7
报国寺粮食局北院
7.5 分
品质：6.7
居住：6.5
生活：9.7
口碑：6.2
西城
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 72541 元/m²
8
3不老胡同
6.8 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：9.7
口碑：5.9
西城
39.30-66.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对宽松，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求，教育资源与医疗资源也十分完善。市场口碑方面，业主评价整体中性偏正面，认为其性价比尚可，成交活跃度中等。
约 102310 元/m²
9
灵境胡同12号院
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
西城
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境表现尚可。物业公司为居民提供基础服务，能够履行日常保洁、安保和报修等基本职能。生活便利性方面，地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗设施便民可达。市场口碑方面，二手房市场表现平稳，成交活跃度在区域内处于中等水平，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
价格待定
10
马相西巷小区
8.4 分
品质：6.9
居住：9.7
生活：9.7
口碑：7.3
西城
39.60-119.10㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共空间能够满足基本活动需求。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 99898 元/m²
11
裕中西里小区
7.8 分
品质：7.2
居住：6.2
生活：9.3
口碑：8.1
西城
37.20-87.20㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，内部环境整洁，园林绿化定期养护。物业团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源优质且丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区展现出良好的保值能力与市场流通性，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 132020 元/m²
12
进步巷
7.5 分
品质：6.7
居住：6.5
生活：9.5
口碑：6.7
西城
39.90-74.70㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 93807 元/m²
13
教场口街小区
8 分
品质：7.1
居住：7.6
生活：9.4
口碑：7.8
西城
69.90-95.10㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完备。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其地段与配套的性价比。整体而言，该小区是一个能满足日常居住需求、无明显短板的务实选择。
约 140807 元/m²
14
新明胡同甲
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城
38.00-96.30㎡
约 121536 元/m²
15
百万庄巳区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
西城
42.52-61.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平能够满足日常管理需求。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑方面，其市场认可度与区域平均水平基本持平，是预算有限下的务实选择。
价格待定
16
鸦儿胡同
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
西城
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，内部环境整洁有序。物业服务能够满足日常基本需求，提供必要的维护与保障。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，餐饮配套丰富多样，日常采买与休闲需求能够得到较好满足。市场口碑方面，小区历史成交表现与区域市场基本同步，流通性处于中等水平，业主评价总体中性，认可其地段与生活配套的便利性，是一个性价比较高的务实选择。
价格待定
17
白菜湾四巷17号院
7.5 分
品质：7.0
居住：5.5
生活：9.7
口碑：7.0
西城
37.00-68.84㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平较为有限。物业由单位自行管理，能够履行基础的维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且成熟，日常需求能得到充分满足。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势稳健，展现出一定的保值能力，是兼顾生活便利与居住成本的务实选择。
约 91826 元/m²
18
中国科学院机关住宅
7.8 分
品质：7.3
居住：6.6
生活：9.1
口碑：7.9
西城
40.70-93.43㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，整体环境整洁有序。物业公司为居民提供了基础的日常服务，能够履行保洁、安保和设施维护等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现积极态势，二手房价格走势稳健，具备良好的保值增值能力，是区域内的优质选择。
约 94746 元/m²
19
六铺炕小区三区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城
35.30-129.10㎡
约 140946 元/m²
20
西斜街
7.3 分
品质：5.5
居住：7.6
生活：9.8
口碑：6.2
西城
32.90-67.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化景观养护得当。物业团队专业高效，安保、保洁、维修响应及时，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套成熟完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 253754 元/m²
21
双旗杆东里
7.9 分
品质：7.6
居住：6.3
生活：9.4
口碑：7.7
西城
40.80-108.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平尚可，提供了基本的居住空间与绿化环境。停车配置相对紧张。物业公司服务能履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗资源完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于区域中等水平。整体而言，该小区是一个能满足日常居住需求、性价比尚可的选择。
约 123538 元/m²
22
新街口外大街甲8号院
8.2 分
品质：7.4
居住：7.6
生活：9.4
口碑：8.4
西城
32.00-133.50㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，整体居住密度控制得当，公共空间能够满足基本需求。物业服务水平达标，能够履行日常维护与管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、休闲等各类配套丰富且优质，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现积极态势，展现出较强的保值能力和市场认可度。
约 134345 元/m²
23
兴华胡同
6.5 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：9.7
口碑：5.7
西城
46.80-100.50㎡
该小区综合表现处于中等水平，能够满足基本的居住需求。小区建筑密度适中，绿化环境良好，公共空间布局合理。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供日常的基础服务保障。生活便利性表现突出，周边配套资源极为丰富，交通网络发达，商业、教育、医疗和休闲设施一应俱全，极大提升了日常生活的便捷度。市场口碑呈现中性态势，其市场表现与区域整体水平基本同步。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利的务实选择。
约 147059 元/m²
24
南横西街
7.2 分
品质：6.7
居住：5.5
生活：9.5
口碑：6.0
西城
41.70-68.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平基本满足日常需求，服务团队能履行保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗资源完善，休闲设施齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 88425 元/m²
25
车站东街15号院
8.1 分
品质：8.0
居住：6.6
生活：9.5
口碑：7.2
西城
40.92-97.57㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务专业，安保可靠，响应及时，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲配套齐全。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 84211 元/m²
26
人定湖西里(五路通街)
7.9 分
品质：6.9
居住：7.5
生活：9.4
口碑：7.7
西城
26.10-150.27㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平尚可，能保障基本的居住环境。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，反映出市场认可度良好，是一个综合表现均衡的居住选择。
约 124459 元/m²
27
厂甸11号院
7.3 分
品质：6.1
居住：5.8
生活：9.8
口碑：6.9
西城
47.18-91.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，居住密度较大，但基本生活功能尚可。停车配置相对紧张，楼龄较长，建筑年代感明显。物业服务水平处于市场常见标准，能够提供基础的维护与管理。生活便利性是其显著优势，地理位置优越，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟且丰富，日常出行与生活需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，业主评价多认可其地段价值与生活便利性，但对其硬件老化与物业服务亦有提及，整体性价比在特定预算下具有一定吸引力。
约 99299 元/m²
28
小马厂东里
8.6 分
品质：7.5
居住：9.0
生活：9.7
口碑：8.7
西城
58.30-83.28㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局较为紧凑，公共空间基本充足，内部环境维护整洁，绿化得到定期养护，居住舒适度有一定保障。物业服务水平较高，团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现高效，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。
约 78686 元/m²
29
天宁寺西里
7.8 分
品质：6.6
居住：7.5
生活：9.6
口碑：7.7
西城
42.00-110.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供基本的居住体验。物业服务水平良好，能够保障社区日常维护与安全。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为完善，教育资源丰富，医疗资源充足，基本满足家庭日常需求。市场口碑方面，小区二手房市场展现出一定的保值能力和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到主流标准，是注重综合居住体验的购房者的务实选择。
约 75750 元/m²
30
新安中里小区
8.7 分
品质：9.4
居住：6.6
生活：9.4
口碑：8.5
西城
37.49-187.71㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为舒适。物业服务水平达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现积极态势，历史成交价涨幅与区域市场同步，展现出稳健的保值能力，市场活跃度较高，业主认可度良好。总体而言，该小区在品质、便利和口碑方面均有不错的表现，无明显短板，是性价比较高的选择。
约 93583 元/m²
31
国英园
8.6 分
品质：8.0
居住：8.4
生活：9.7
口碑：7.8
西城
47.30-174.10㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境基础具备，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平良好，能够提供专业的日常维护和管理。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源覆盖了基础教育阶段，医疗资源较为便捷。从市场表现看，该小区二手房成交表现略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价整体偏正面，资产保值能力值得信赖。
约 107909 元/m²
32
信和嘉园
8.9 分
品质：8.6
居住：9.2
生活：9.4
口碑：8.3
西城
42.00-141.68㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性优秀，周边公共交通网络覆盖良好，通勤便捷；商业配套丰富，能满足日常购物与休闲需求；同时覆盖多所优质学校及医疗机构。市场口碑正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，资产保值能力得到市场认可。
约 108394 元/m²
33
广电总局西便门小区
8.5 分
品质：8.3
居住：8.0
生活：9.6
口碑：7.5
西城
53.00-113.80㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，公共空间较为充裕。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，地理位置优越，公共交通出行便捷，周边教育资源丰富，商业配套成熟，医疗资源充足，休闲公园众多。市场口碑方面，二手房成交价涨幅稳健，保值能力较强，成交活跃度良好，业主评价总体正面，是性价比较高的选择。
约 154079 元/m²
34
安德路
7.2 分
品质：6.5
居住：5.8
生活：9.5
口碑：6.0
西城
36.50-151.59㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本能够满足日常居住需求。物业服务水平处于市场可接受范围，能够履行基本的维护与管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较为完善，商业、教育、医疗及休闲配套相对成熟，能够较好地满足日常生活所需。市场口碑方面，业主评价呈现中性态势，其历史成交表现与区域市场平均水平基本持平，市场流通性处于一般水平，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 128744 元/m²
35
玺源台
9 分
品质：8.3
居住：9.8
生活：9.7
口碑：8.3
西城
50.00-136.01㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的高品质选择。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度与绿化水平较为均衡。物业服务水平出色，能够提供全面的日常维护和管理。生活便利性极佳，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟。市场数据显示，该小区市场认可度和流通性良好，保值增值能力表现突出。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性及市场口碑方面均表现优异的标杆项目。
约 117421 元/m²
36
马连道西里小区
7.6 分
品质：7.2
居住：5.5
生活：9.5
口碑：7.5
西城
42.50-147.72㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平基本达标，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套、教育资源与医疗设施能够满足居民日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，性价比较为均衡的务实选择。
约 79591 元/m²
37
三里河南七巷1号院
8.4 分
品质：7.8
居住：8.0
生活：9.5
口碑：8.0
西城
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化率较高，内部环境整洁优美。物业公司服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套能满足日常及品质消费需求，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 166133 元/m²
38
新华里12号院
8.1 分
品质：6.6
居住：8.9
生活：9.6
口碑：7.4
西城
59.81-89.91㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境相对基础，整体居住密度较为舒适。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套均较为成熟。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅表现良好，市场流通性尚可，业主评价以认可其地段和配套为主，是注重生活便利性的务实选择。
约 132843 元/m²
39
北纬路49号院
7.3 分
品质：6.5
居住：5.5
生活：9.6
口碑：6.9
西城
37.91-90.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育及医疗配套基本能满足居民日常需求。从市场数据看，小区二手房成交价在过去一年内与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 84091 元/m²
40
百万庄大街甲21号院
8.8 分
品质：8.8
居住：7.9
生活：9.6
口碑：8.1
西城
43.70-112.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部园林绿化定期养护，居住环境整洁。物业公司为业主提供基础服务，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套丰富，能满足日常采买需求；教育资源相对完善，医疗配套便利。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 130766 元/m²
41
前毛家湾
7.1 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.0
西城
42.00-78.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，居住密度适中。物业公司能够提供符合市场主流标准的日常服务。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，休闲设施齐全。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，是一个性价比较为均衡的选择。
约 151545 元/m²
42
车站西街9号院
8 分
品质：7.5
居住：7.6
生活：9.3
口碑：7.3
西城
79.00-103.16㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化水平符合常规标准，居住密度合理。停车配置基本满足住户需求，但高峰时段可能略显紧张。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。居住服务能够履行基本职责，提供日常保洁、安保和维修服务，响应处理在可接受范围内。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于区域中游水平，是兼顾实用性与性价比的选择。
约 78480 元/m²
43
白纸坊西街6号院
8.2 分
品质：7.3
居住：8.2
生活：9.6
口碑：7.4
西城
40.95-87.69㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，但建筑布局仍能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
约 93988 元/m²
44
德胜里一区
8 分
品质：6.8
居住：8.2
生活：9.3
口碑：7.8
西城
33.40-79.70㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，可满足日常采买与高品质消费需求。教育资源与医疗配套完善，从子女教育到家庭健康都能享受到优质的配套服务。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，业主评价以正面为主，是区域内性价比较高的选择。
约 136257 元/m²
45
NCPE大厦
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城
25.80-109.20㎡
价格待定
46
中国石油物资大厦
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西城
30.25-84.97㎡
约 68420 元/m²
47
马甸南村小区
8.5 分
品质：7.7
居住：8.8
生活：9.2
口碑：8.6
西城
33.00-197.90㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为密集，内部环境维护尚可。物业公司服务专业，能提供可靠的日常管理与维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源也较为完备。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 125697 元/m²
48
德胜街道安德路北民族团结社区
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
西城
51.67-65.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，环境基本整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗资源较为齐全。市场数据显示，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度处于中等水平，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
价格待定
49
育新街
7.8 分
品质：7.1
居住：6.6
生活：9.5
口碑：7.7
西城
46.08-78.76㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本充足，内部环境维护状况尚可，居住舒适度处于可接受范围。由北京天和佳祥物业管理有限公司提供服务，物业费标准相对亲民，服务团队能履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源涵盖幼儿园至中学，医疗资源丰富，能满足高品质生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内排名中等。
约 95296 元/m²
50
丽阳四季
8.7 分
品质：8.5
居住：8.5
生活：9.3
口碑：8.1
西城
60.85-132.42㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境处于市场常见水平，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁度尚可。车位配置存在一定压力。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，通勤处于可接受范围；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套便利。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于区域中游，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 90933 元/m²