报国寺东夹道-克而瑞好房点评网

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报国寺东夹道

北京西城区50-90㎡销售面积榜第10名

约 72541 元/m²

好房点评得分 7.5 分

6.7 品质

6.5 居住

9.7 生活

6.2 口碑

克而瑞好房评测报国寺东夹道

7.5

小区综合评分

6.7

品质

6.5

居住

9.7

生活

6.2

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

小区品质 6.7

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.5，绿化率20%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比为1:0.1，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.5

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京盛谷华物业管理有限责任公司，物业费为0.86元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 9.7

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边有宣武门、菜市口等地铁站，以及广安门、广义街等公交站，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括汉光百货、君太百货等购物中心，以及西单商场等商业街，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面，周边有西城区智慧摇篮幼儿园、西城区长椿街幼儿园等幼儿园，北京小学(北线阁走读分校)、宣武回民小学分校等小学，以及北京市第十五中学(初中部)、六十六中学(南校区)等中学。医疗配套完善，周边有多家医院，其中三甲医院有8个。休闲娱乐设施丰富，包括滨河公园、万寿公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。

市场口碑 6.2

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其地理位置与生活便利性，但也偶有对物业细节的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。市场流通性尚可。

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小区基础信息

销售均价 72541元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 0元/平米/月
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型住宅
总户数 165户
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息