玺源台

北京西城区6-8万销售套数榜第15名
117421 元/m²
好房点评得分 9.0
8.3 品质
9.8 居住
9.7 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  玺源台
9.0
小区综合评分
8.3
品质
9.8
居住
9.7
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的高品质选择。小区容积率较高,绿化环境良好,整体居住密度与绿化水平较为均衡。物业服务水平出色,能够提供全面的日常维护和管理。生活便利性极佳,周边公共交通网络发达,商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟。市场数据显示,该小区市场认可度和流通性良好,保值增值能力表现突出。整体而言,该小区是一个在品质、服务、便利性及市场口碑方面均表现优异的标杆项目。
小区品质 8.3
该小区品质基本面扎实,处于市场较高水平。小区容积率为4.20,绿化率为0.35,楼间距和公共空间规划合理,园林绿化景观维护良好。车户比为1:0.61,车位配置相对紧张,需要关注停车管理。楼龄为9-12年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现优异。小区物业公司为北京均豪物业管理有限公司,物业费为4.79元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能够全面履行日常保洁、秩序维护、设施维修及绿化养护等职责,响应和处理问题及时到位。社区安保严密,人员与车辆进出管理规范有序,为居民提供了安全舒适的居住环境。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交线路可供选择,距离广莲路公交站约196米,北蜂窝路南口公交站约463米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括百果园(西堤红山店)等购物场所,以及城乡购物中心(公主坟店)、北京长安商场(复兴门店)等大型商场,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有红山幼儿园、北京市第四幼儿园(莲花河胡同)等幼儿园,以及北京小学红山分校等小学,还有北京市宣武外国语实验学校等中学。医疗配套完善,周边有宠爱国际动物医院(北京西站店)、英宸口腔等医疗机构,以及多家三甲医院。休闲娱乐设施丰富多样,周边有滨河公园、会城门公园等多个公园,为居民提供了充足的休闲活动空间。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现积极正面的态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅表现良好,展现出较强的保值增值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性优秀,反映出较高的市场认可度和活跃度。业主评价普遍认可其综合品质、物业服务和生活便利性。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 117421元/m²
  • 户型面积 50.00-136.01m²(1-3居)
  • 物业公司 北京均豪物业管理有限公司
  • 物业费用 4.79元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/底商/商业办公类
  • 总 户 数 774户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 69.91㎡
周边信息