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裕中东里平房

北京西城区西城板块10万以上销售套数榜第2名
132637 元/m²
好房点评得分 8.8
8.0 品质
9.1 居住
9.5 生活
8.8 口碑
克而瑞好房评测  裕中东里平房
8.8
小区综合评分
8.0
品质
9.1
居住
9.5
生活
8.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业公司服务专业高效,能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性表现突出,公共交通便捷,商业配套成熟,教育资源丰富,医疗配套完善。市场数据显示,该小区市场流通性良好,业主满意度较高,展现出较强的保值能力和市场认可度。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.00,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄27-45年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京首佳物业管理有限公司,物业费为0.1-4.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离安华桥地铁站C东北口371米,安华桥(地铁站)423米,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如安华桥北(公交站)、安华桥西(公交站)、安贞西里(公交站)。教育资源方面,周边有北京市西城区洁民幼儿园、三帆中学附属小学、北京市三帆中学(裕中校区)。医疗配套有北京观赏动物医院、东方若然口腔门诊、同仁堂安贞里药店(北京医保定点药店)。商业配套有飞跃台球商行、Suning Pro苏宁易购(北京马甸店)。休闲配套包括柳荫公园、安贞社区公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 132637元/m²
  • 户型面积 36.00-132.00m²(1-4居)
  • 物业公司 北京首佳物业管理有限公司
  • 物业费用 0.1-4.5元/月/㎡
  • 建成时间 1980-1998年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/平房
  • 物业类型 普通住宅/底商
  • 总 户 数 2436户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 40.2㎡
周边信息