西斜街

北京西城活跃榜第20名
253754 元/m²
好房点评得分 7.3
5.5 品质
7.6 居住
9.8 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  西斜街
7.3
小区综合评分
5.5
品质
7.6
居住
9.8
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,绿化景观养护得当。物业团队专业高效,安保、保洁、维修响应及时,社区管理有序。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业、教育、医疗及休闲配套成熟完备。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃,价格走势稳健,业主满意度较高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 5.5
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集,公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 7.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为房修一物业管理有限公司,物业费为1.5元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有宣武门、灵境胡同等多个地铁站,以及灵境胡同、教育部等众多公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括汉光百货、君太百货等购物中心,天安凯富莱商场、西单商场(万方店)等商业街,以及黄超便民超市、华威大厦商场等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,有西城区大拐捧幼儿园、西城区棉花胡同幼儿园(松树街分园)等幼儿园,西城区宏庙小学一年级(部)、北京市自忠小学分校等小学,以及北京八中、北京市第一五九中学等中学。医疗配套完善,周边有多家医院,其中三甲医院有9个。休闲娱乐设施齐全,有西单口袋公园、白云叠翠公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
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小区基础信息

  • 销售均价 253754元/m²
  • 户型面积 32.90-67.70m²(1-3居)
  • 物业公司 房修一物业管理有限公司
  • 物业费用 2.5元/月/㎡
  • 建成时间 1977-1978年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/平房
  • 总 户 数 144户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息