国英园

北京西城活跃榜第18名
107908 元/m²
好房点评得分 8.6
8.0 品质
8.4 居住
9.7 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  国英园
8.6
小区综合评分
8.0
品质
8.4
居住
9.7
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中,绿化环境基础具备,为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平良好,能够提供专业的日常维护和管理。生活便利性方面,小区周边公共交通网络较为发达,商业配套能满足日常需求,教育资源覆盖了基础教育阶段,医疗资源较为便捷。从市场表现看,该小区二手房成交表现略高于区域平均水平,市场流通性尚可,业主评价整体偏正面,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.20,车户比配置为1:0.4,楼龄为26-31年。整体来看,各项指标均处于市场常见范围,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京新惠物业管理中心,物业费为0.55-2.58元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现突出。公共交通方面,距离车公庄地铁站B东北口194米、车公庄地铁站C东南口280米、车公庄地铁站373米,周边还有车公庄北公交站(173米)和西直门南公交站(274米),通勤出行极为便利。教育配套方面,有黄城根小学(官园校区),距离367米。商业配套方面,有顺天府超市(国英园店),距离267米。医疗配套方面,有欢乐口腔(西直门分院),距离235米。休闲配套方面,周边有后海公园、积秀园等公园。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于市场主流水平,市场活跃度尚可,业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 107908元/m²
  • 户型面积 47.30-174.10m²(1-4居)
  • 物业公司 北京新惠物业管理中心
  • 物业费用 0.55-2.58元/月/㎡
  • 建成时间 1994-1999年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅/底商
  • 总 户 数 540户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 49.6㎡
周边信息