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北京二手房朝阳望京收益榜
买房必看的专业榜单
佳境天城
8.4 分
品质：8.2
居住：8.2
生活：9.1
口碑：7.7
朝阳
12.51-197.32㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务响应及时，社区秩序维护良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，反映出市场认可度与流通性均表现良好。
约 26719 元/m²
东亚·望京中心
8.6 分
品质：8.1
居住：8.9
生活：9.4
口碑：7.6
朝阳
38.00-92.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境表现突出，楼栋布局相对合理，公共活动空间较为充足。物业服务水平较高，服务团队专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性非常突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，医疗资源便利。市场口碑整体正面，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值增值能力值得信赖。
约 31309 元/m²
方恒国际
8.6 分
品质：8.4
居住：9.6
生活：8.8
口碑：7.6
朝阳
56.60-160.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，能够保障基本的采光与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，教育资源相对充足，医疗资源基本齐备，休闲配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，近期价格走势相对稳健，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是兼顾自住与保值需求的务实选择。
约 31888 元/m²
博泰国际商业广场
8 分
品质：7.1
居住：7.5
生活：9.7
口碑：7.5
朝阳
59.21-156.84㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基础，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出一定的保值能力。
约 31020 元/m²
5
悠乐汇
8.4 分
品质：7.5
居住：9.3
生活：9.3
口碑：7.5
朝阳
43.00-126.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度与公共空间规划尚可。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富成熟。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度和保值能力，是兼顾居住便利与资产价值的务实选择。
约 28602 元/m²
6
合生·麒麟社
8.3 分
品质：7.4
居住：8.8
生活：9.4
口碑：7.5
朝阳
48.61-320.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境相对紧凑，整体居住密度与公共活动空间规划合理。小区物业服务专业，服务团队在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性是其突出优势，周边交通、商业、教育及休闲配套均较为成熟，能满足居民多样化需求。市场口碑方面，小区资产保值能力与区域市场基本持平，成交活跃度尚可，整体价值值得信赖。
约 35199 元/m²
7
点击未来沁居
8 分
品质：7.2
居住：7.6
生活：9.4
口碑：7.3
朝阳
43.16-84.40㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套便利。市场口碑方面，小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。
约 41149 元/m²
8
博雅国际中心
8.4 分
品质：6.9
居住：9.6
生活：9.4
口碑：8.1
朝阳
45.80-384.25㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局和公共空间规划相对合理，内部环境维护得较为整洁。物业服务专业高效，安保与日常维护响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等偏上，资产保值能力值得信赖。
约 42380 元/m²
9
利景名门
8 分
品质：7.6
居住：7.5
生活：9.2
口碑：7.0
朝阳
106.00-166.10㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，整体居住密度适中，能满足居民日常活动需求。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗等日常配套较为成熟且距离较近，基本满足家庭需求。从市场数据看，该小区二手房成交表现与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，市场认可度处于中等水平，是预算有限下的务实选择。
约 42128 元/m²
10
昆泰嘉瑞公寓
8.6 分
品质：7.9
居住：9.9
生活：9.0
口碑：7.6
朝阳
90.62-393.44㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼间距和公共空间能够满足基本需求。物业服务水平较高，能够有效维护小区日常秩序和环境。生活便利性表现出色，公共交通极为便捷，商业、医疗、休闲等配套成熟丰富。市场口碑整体中性偏正面，保值能力和流通性尚可，是区域内一个较为均衡的选择。
约 51578 元/m²
11
西八间北里
7.6 分
品质：6.7
居住：6.6
生活：9.4
口碑：7.6
朝阳
38.15-128.16㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗配套较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场认可度与流通性良好，具备一定的资产保值能力。
约 48767 元/m²
12
北京香颂1期
7.4 分
品质：8.1
居住：8.6
生活：6.0
口碑：6.7
朝阳
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，园林绿化养护到位。居住服务表现优秀，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等职责，响应及时。生活便利性能够满足日常需求，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为成熟，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年保持稳定，资产保值能力得到市场一定认可。
约 56785 元/m²
13
望京中环南路3号院
7.6 分
品质：6.6
居住：7.5
生活：9.2
口碑：6.8
朝阳
38.20-81.69㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，响应及时。生活便利性方面，公共交通便捷，商业配套丰富，日常采买便利，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑方面，展现出一定的市场认可度和流动性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好标准，是性价比较高的选择。
约 59802 元/m²
14
望京路十号院
7.6 分
品质：7.1
居住：6.3
生活：9.4
口碑：7.0
朝阳
44.16-89.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源均较为完善，能够满足高品质的消费与生活需求。市场口碑方面，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约 46384 元/m²
15
南湖西里
7.1 分
品质：6.0
居住：5.1
生活：9.4
口碑：7.8
朝阳
34.10-72.13㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业配套丰富，能满足日常采买与高品质休闲需求，教育资源与医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算范围内的务实选择。
约 50395 元/m²
16
花家地西里一区
7.4 分
品质：6.9
居住：5.5
生活：9.5
口碑：6.9
朝阳
43.16-102.48㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，能够履行基本职责，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常及更高品质需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性，业主评价相对正面。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是改善型购房者的务实选择。
约 47963 元/m²
17
花家地南里
7.2 分
品质：6.2
居住：5.5
生活：9.1
口碑：7.8
朝阳
41.92-124.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有购物中心、医院等基本生活配套，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 49234 元/m²
18
望京路3号院
7.4 分
品质：6.6
居住：5.3
生活：9.6
口碑：7.4
朝阳
38.00-81.02㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，但公共空间布局尚可，内部园林绿化有定期养护，环境基本整洁。物业公司为北京华安物业管理有限责任公司，物业费为0.55-1.2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，地铁出行便捷；商业配套丰富多样，能满足日常采买与品质消费需求；教育资源充足，覆盖从幼儿园到中学的多个阶段；医疗配套完善，保障了基本的就医便利。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约 50097 元/m²
19
望京中环南路5号院
7.4 分
品质：6.6
居住：6.4
生活：9.2
口碑：7.0
朝阳
43.30-115.23㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套丰富，能满足日常购物需求，同时教育资源与医疗资源较为完备。从市场表现看，小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，业主认可度尚可，是性价比较为均衡的选择。
约 43874 元/m²
20
花家地小区
7.3 分
品质：6.4
居住：5.5
生活：9.5
口碑：7.4
朝阳
38.14-78.46㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度一般。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性等方面无明显短板，但亮点也不突出的务实选择。
约 51776 元/m²
21
华鼎世家
8.8 分
品质：8.4
居住：8.9
生活：9.6
口碑：7.7
朝阳
128.48-300.02㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境较为舒适。物业服务水平较高，能有效保障日常维护与安全管理。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，医疗资源便捷。市场口碑方面，小区展现出一定的增值能力和市场认可度，流通性处于中等偏上水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是区域内性价比较高的选择。
约 64644 元/m²
22
花家地北里
7.7 分
品质：7.6
居住：5.6
生活：9.3
口碑：7.6
朝阳
38.14-76.08㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力尚可。
约 48590 元/m²
23
望花路东里
7.3 分
品质：6.0
居住：6.6
生活：9.4
口碑：6.9
朝阳
43.76-77.39㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间基本合理。物业服务水平良好，能够提供及时的维修响应与日常维护，安保管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，能满足多样化消费需求；教育资源与医疗资源基本满足家庭日常需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平相当，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，资产保值能力值得信赖。
约 50802 元/m²
24
炫彩嘉轩
8.6 分
品质：8.1
居住：8.8
生活：9.4
口碑：7.6
朝阳
35.00-140.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖较广，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套较为齐全。从市场数据看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出良好的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 63764 元/m²
25
星源国际HBT文化会所B座
8.5 分
品质：7.6
居住：9.1
生活：9.5
口碑：7.6
朝阳
55.51-161.52㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率偏高，绿化环境一般，楼栋布局相对密集，公共空间体验感有待提升。物业公司为北京中旗物业管理有限责任公司，物业费为2.64-3.6元/月/㎡，服务专业高效，安保、保洁、维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，资产保值增值能力值得信赖。
约 49401 元/m²
26
望花路西里
7.6 分
品质：6.5
居住：6.6
生活：9.4
口碑：7.8
朝阳
39.16-157.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均能满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 47023 元/m²
27
花家地西里三区
7.4 分
品质：7.0
居住：5.5
生活：9.4
口碑：6.9
朝阳
36.72-148.84㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率相对适中，绿化环境良好，楼栋布局和公共空间能够满足基本需求。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的日常维护和管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通、教育资源、商业及医疗配套较为齐全，日常出行和生活需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比和保值能力得到一定市场认可，是区域内一个较为务实的选择。
约 50947 元/m²
28
望京西园一区
8.2 分
品质：7.7
居住：6.9
生活：9.4
口碑：8.4
朝阳
50.00-201.64㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用。绿化环境良好，覆盖尚可，整体环境整洁度达标。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 49189 元/m²
29
朝悦居
8.5 分
品质：8.3
居住：9.1
生活：8.8
口碑：7.6
朝阳
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度控制得当，为公共区域预留了合理空间，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 55449 元/m²
30
望京中环南路11号院
7.5 分
品质：6.5
居住：6.4
生活：9.4
口碑：7.5
朝阳
51.01-119.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平能够满足基本需求，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施较为完善，能满足家庭核心需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，流通性尚可。
约 52672 元/m²
31
望京新城
8.2 分
品质：7.9
居住：7.2
生活：9.7
口碑：7.3
朝阳
58.00-168.71㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验较为舒适，容积率控制较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了较为充足的空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁，居住氛围舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业可靠，拥有较为完善的安保系统和维修响应机制。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通出行便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟完善。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易较为活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 49100 元/m²
32
里外里住宅公寓
8.7 分
品质：8.0
居住：9.4
生活：9.5
口碑：7.7
朝阳
58.00-230.42㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修等基础职责，响应速度较为及时。生活便利性方面，小区周边交通网络覆盖良好，公共交通出行极为便利；商业配套丰富多样，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区成交价涨幅表现良好，保值能力较强，成交活跃度处于正常水平，是性价比较高的务实选择。
约 44989 元/m²
33
都市心海岸·雅园
8.3 分
品质：7.6
居住：8.2
生活：9.4
口碑：8.0
朝阳
64.64-259.83㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼间距与公共活动空间基本满足需求。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能满足基本生活需求。市场口碑方面，小区二手房价格走势与周边市场基本同步，展现出一定的市场认可度和流通性，是兼顾居住与通勤的务实选择。
约 56316 元/m²
34
望京南湖东园二区
8 分
品质：7.4
居住：6.9
生活：9.7
口碑：7.2
朝阳
48.64-93.30㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验可接受。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼间距与公共活动空间表现一般。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖极佳，周边商业、教育等配套成熟完善，能够充分满足日常及高品质生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 60203 元/m²
35
大西洋新城B区
8.1 分
品质：7.0
居住：8.4
生活：9.5
口碑：7.4
朝阳
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理。物业服务水平良好，能够提供日常维护和基本服务。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且距离较近，能够充分满足居民的多样化生活需求。从市场表现看，其二手房成交价涨幅高于周边市场平均水平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，体现出较好的市场认可度和居住性价比。
约 65720 元/m²
36
南湖中园2区
7.7 分
品质：7.1
居住：5.6
生活：9.6
口碑：8.2
朝阳
50.00-130.84㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，但绿化环境良好，楼栋布局和公共空间规划较为合理。物业服务能够满足基本需求，提供日常维护与秩序管理。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套成熟完善。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势相对稳健，业主认可度尚可，整体具备一定的居住价值和资产保值能力。
约 56236 元/m²
37
方舟苑2期
7.8 分
品质：7.3
居住：6.8
生活：9.4
口碑：7.2
朝阳
55.96-182.00㎡
该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能提供较为舒适的居住空间和公共活动区域。物业服务水平符合基本要求，能够保障日常的社区维护与管理。生活便利性表现突出，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够满足多样化的生活需求。市场口碑整体呈现中性偏正面，其保值能力与区域市场基本同步，流通性处于一般水平，是一个综合表现较为均衡的居住选择。
约 54263 元/m²
38
夏都家园
8.5 分
品质：8.1
居住：7.7
生活：9.6
口碑：8.0
朝阳
56.00-239.62㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的公共空间和景观基础。物业服务水平处于市场主流标准，能够提供基本的居住保障。生活便利性表现出色，公共交通便捷，商业、医疗等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值增值能力和市场流动性尚可。整体而言，该小区在居住品质、生活服务和便利性方面较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约 57490 元/m²
39
大西洋新城D区
8.6 分
品质：8.3
居住：8.4
生活：9.5
口碑：7.6
朝阳
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供及时的维修响应和良好的社区管理。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业配套丰富，购物选择多样；教育资源完备；医疗配套完善。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 70251 元/m²
40
望京南湖东园一区
8.2 分
品质：7.4
居住：7.2
生活：9.7
口碑：8.4
朝阳
55.00-186.97㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本服务职责。生活便利性表现优秀，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟和完善。市场口碑呈现正面态势，二手房成交活跃度与价格走势均展现出良好的市场认可度和一定的保值能力，是区域内一个综合表现均衡的居住选择。
约 48664 元/m²
41
慧谷金色家园
8.5 分
品质：8.4
居住：7.7
生活：9.5
口碑：7.5
朝阳
43.26-242.20㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间基本够用，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源较为充足，医疗配套基本满足需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，但成交活跃度一般。整体而言，该小区是一个能满足居住需求的务实选择。
约 68685 元/m²
42
方舟苑1期
7.8 分
品质：7.4
居住：6.3
生活：9.2
口碑：7.6
朝阳
65.25-123.61㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率控制得当，楼间距和公共空间较为充足，内部环境整洁有序，居住舒适度较高。物业服务能够满足日常基本需求，社区维护状况尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为完善，能够满足居民多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内具有一定优势，资产保值能力得到一定认可。
约 48850 元/m²
43
利泽西园
7.2 分
品质：6.7
居住：5.8
生活：9.3
口碑：6.0
朝阳
49.00-108.67㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居民提供了合理的楼间距和公共活动空间。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行保洁、安保等基础职责。生活便利性表现出色，公共交通便捷，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够充分满足日常生活所需。市场口碑方面，业主评价总体中性，房产保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可，是一个注重实用性和性价比的选择。
约 59305 元/m²
44
望京明苑
8 分
品质：7.3
居住：7.2
生活：9.6
口碑：7.2
朝阳
75.00-155.42㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化水平处于常规范围，楼栋布局相对紧凑，但整体环境维护尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、医疗、教育等日常配套较为成熟，能够满足居民基本生活需求。市场口碑方面，该小区成交活跃度与区域市场基本同步，多数业主认可其基础配套的性价比，是区域内流通性尚可的选择。
约 49157 元/m²
45
蓝色家园
8 分
品质：7.0
居住：8.4
生活：9.2
口碑：7.3
朝阳
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对紧凑，内部环境维护尚可，居住舒适度中等。物业服务水平良好，团队能够履行基本职责，社区服务体验相对可靠。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套成熟，医疗资源较为丰富，休闲公园等配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
约 55303 元/m²
46
首开知语城
8.6 分
品质：8.7
居住：7.8
生活：9.6
口碑：7.5
朝阳
64.77-254.16㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。物业服务水平稳定，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等各类配套齐全且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑呈现积极态势，二手房价格走势稳健，展现出良好的保值能力，市场流通性良好，是区域内性价比较高的选择。
约 72348 元/m²
47
望京花园东区
7.5 分
品质：7.0
居住：6.0
生活：9.3
口碑：7.0
朝阳
58.99-187.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化率较高，小区内部环境整洁优美。物业公司服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 55415 元/m²
48
望京花园西区
7.7 分
品质：6.7
居住：6.5
生活：9.5
口碑：8.1
朝阳
61.55-138.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局相对紧凑。停车配置相对紧张，高峰时段可能存在压力。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 60798 元/m²
49
望京西园三区
8.4 分
品质：8.4
居住：6.9
生活：9.6
口碑：7.9
朝阳
81.74-220.72㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平处于市场主流，服务团队能够履行基本职责，日常保洁、安保及维修响应较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求；教育资源相对丰富，能够满足基础教育需求；医疗配套也较为便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平相当，成交套数在板块内排名中上，市场认可度与流通性处于良好水平。
约 51391 元/m²
50
首开国风尚樾
8.9 分
品质：8.3
居住：9.9
生活：9.6
口碑：7.8
朝阳
93.58-321.87㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，绿化率表现尚可，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平优秀，服务专业高效，安保与日常维护响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。
约 102575 元/m²