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昆泰嘉瑞中心

北京朝阳望京收益榜第17名
51578 元/m²
好房点评得分 8.6
7.9 品质
9.9 居住
9.0 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  昆泰嘉瑞中心
8.6
小区综合评分
7.9
品质
9.9
居住
9.0
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率较高,绿化水平适中,楼间距和公共空间能够满足基本需求。物业服务水平较高,能够有效维护小区日常秩序和环境。生活便利性表现出色,公共交通极为便捷,商业、医疗、休闲等配套成熟丰富。市场口碑整体中性偏正面,保值能力和流通性尚可,是区域内一个较为均衡的选择。
小区品质 7.9
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为4.50,楼栋密度较高。绿化率为0.30,园林绿化环境基本达标。车户比为1:1.2,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为8-9年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现优异。小区物业公司为北京盛达连物业管理有限责任公司,物业费为20元/月/㎡,物业服务团队专业高效,能全面履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对业主需求的响应和处理及时到位。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,距离望京东地铁站B东北口仅141米,周边还有地铁望京东站(公交站)等公共交通设施,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括LAWSON罗森(金辉大厦店)、WeWork中国(中航产融大厦社区店)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,附近有北京昕光亮诊所,距离仅14米。休闲配套方面,周边有星巴克(金辉大厦店)、初藜(金辉大厦店)、京壹·日本料理(嘉瑞文化中心店)、油梨树AVOCADOTREE(金辉大厦店)、鲜越鲜鱼粉(金辉大厦店)、粤界餐厅(金辉大厦店)、粤界海鲜火锅(金辉大厦店)、wobbit窝边草餐厅(金辉大厦店)、金鼎轩(望京金辉店)、CAPARESH開府莱舍(金辉大厦店)、Tims天好咖啡(金辉大厦店)、Mangosix(嘉瑞文化中心店)、美锦MEMORY餐厅、美锦酒家(中航产融大厦店)等众多餐饮休闲场所,以及望京文化体育公园、望京公园等公园。从日常购物到家庭休闲都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 51578元/m²
  • 户型面积 90.62-393.44m²(1-2居)
  • 物业公司 北京盛达连物业管理有限责任公司
  • 物业费用 20元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 393户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 90.62㎡
周边信息