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首开国风尚樾

北京朝阳望京收益榜第18名
102575 元/m²
好房点评得分 8.9
8.3 品质
9.9 居住
9.6 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  首开国风尚樾
8.9
小区综合评分
8.3
品质
9.9
居住
9.6
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高,绿化率表现尚可,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为充足,内部园林绿化环境整洁。物业服务水平优秀,服务专业高效,安保与日常维护响应及时。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源充足。市场口碑良好,二手房成交活跃度在区域内排名靠前,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.20,绿化率为0.29,楼栋间距与公共活动空间基本得到保障,园林绿化定期养护。车户比配置为1.00:2.00,基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-7年相对较新,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为深圳长城物业集团股份有限公司,物业费为8.28元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,周边有南湖南路(公交站),距离236米;南湖南路北口(公交站),距离323米。教育配套方面,周边有孩子的故事幼儿园(望京校区),距离237米;北京师范大学望京大西洋新城幼儿园,距离285米;北京明远教育书院实验小学知语城校区,距离149米;北京师范大学三帆中学(朝阳学校),距离224米;对外经济贸易大学附属中学,距离338米。商业配套方面,周边有菜鲜果美(京泰广场店),距离104米。医疗配套方面,周边有品若口腔,距离41米。休闲配套方面,周边有望京文化体育公园、桐城公园等。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度在区域内排名靠前。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 102575元/m²
  • 户型面积 93.58-321.87m²(2-4居)
  • 物业公司 深圳长城物业集团股份有限公司
  • 物业费用 8.28元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 212户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 303.69㎡
周边信息