蓝色家族

北京朝阳望京收益榜第16名
55303 元/m²
好房点评得分 8.0
7.0 品质
8.4 居住
9.2 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  蓝色家族
8.0
小区综合评分
7.0
品质
8.4
居住
9.2
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化环境基本满足需求,楼栋布局相对紧凑,内部环境维护尚可,居住舒适度中等。物业服务水平良好,团队能够履行基本职责,社区服务体验相对可靠。生活便利性突出,公共交通便捷,商业配套成熟,医疗资源较为丰富,休闲公园等配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势,历史成交价走势与周边市场基本持平,展现出一定的保值能力,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
小区品质 7.0
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为6.00,楼间距相对紧凑,绿化率为0.30,园林绿化提供了基本的公共活动空间。车户比配置为1:0.66,停车资源相对紧张。楼龄为22-22年,属于房龄较长的社区,建筑外立面和公共设施维护状况符合其楼龄段的普遍水平。
居住服务 8.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京首开望京物业服务有限公司乐安分公司,物业费为2.15-2.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度专业。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离望京南地铁站A西北口仅141米,同时周边有地铁望京南站(公交站),汇集了高铁专线6号线、404路、451路、593路、696路、921路、夜32路、夜间接驳专线8路等多条公交线路,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有新世界百货(望京店)、华为授权体验店(望京新世界)、小米之家(望京新世界百货店)等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,京植口腔医院(望京店)、献血点(望京新世界)等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富,周边有四得公园、望京文化体育公园等公园。从日常出行到购物休闲,再到医疗健康,都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 55303元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 300户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息