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克而瑞好房评测 方舟苑一期
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验良好。小区容积率控制得当,楼间距和公共空间较为充足,内部环境整洁有序,居住舒适度较高。物业服务能够满足日常基本需求,社区维护状况尚可。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等日常配套较为完善,能够满足居民多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃度在区域内具有一定优势,资产保值能力得到一定认可。
小区品质 7.4
居住服务 6.3
生活便利 9.2
市场口碑 7.6点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 48850元/m²
- 户型面积 65.25-123.61m²(1-3居)
- 物业公司 北京方舟物业管理有限公司
- 物业费用 1.35元/月/㎡
- 建成时间 1999年
- 建筑类型 塔楼
- 物业类型 车库/普通住宅
- 总 户 数 660户
- 供暖方式 集中供暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
1室1厅1卫
建筑面积 88.88㎡
周边信息

北京朝阳区望京板块2-3万销售套数榜第27名