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大西洋新城B区

北京朝阳望京收益榜第35名
65720 元/m²
好房点评得分 8.1
7.0 品质
8.4 居住
9.5 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  大西洋新城B区
8.1
小区综合评分
7.0
品质
8.4
居住
9.5
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中,绿化环境基本达标,楼栋布局较为合理。物业服务水平良好,能够提供日常维护和基本服务。生活便利性表现突出,公共交通网络覆盖良好,商业、教育、医疗及休闲配套丰富且距离较近,能够充分满足居民的多样化生活需求。从市场表现看,其二手房成交价涨幅高于周边市场平均水平,成交活跃度中等,业主评价整体偏正面,体现出较好的市场认可度和居住性价比。
小区品质 7.0
该小区品质基本面处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.00,楼间距和采光条件适中。绿化率为0.30,公共绿地面积符合基本要求。车户比为1:1,停车位配置相对充足,基本能满足住户的停车需求。楼龄为23-26年,建筑年代相对较长,但外立面和公共区域的维护状况总体保持良好。
居住服务 8.4
该小区居住服务达到市场良好标准。小区物业公司为北京盛世物业服务有限公司,物业费为2.3-2.8元/月/㎡。物业服务团队能够有效履行日常保洁、秩序维护、公共设施维修等基本职责,服务响应及时,处理问题的效率较高,整体服务态度和专业性获得多数业主认可。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,公共交通极为便利,距离大西洋新城南门公交站仅85米,有多条公交线路可供选择。商业配套方面,周边有凯德MALL(望京店)、Apple授权专营店、华为智能生活馆、名创优品等众多购物选择,以及BAKER&SPICE、半天妖烤鱼、必胜客等丰富餐饮店铺,日常采买与餐饮选择极为丰富。教育资源方面,周边有童欣幼儿园、培基双语幼儿园等幼儿园,北京明远教育书院实验小学(知语城校区)等小学,以及北京师范大学三帆中学(朝阳学校)等中学,教育资源密集。医疗配套方面,周边有15个医院,其中包括1个三甲医院。休闲配套方面,周边有望京文化体育公园、桐城公园等21个公园,为居民提供了充足的休闲活动空间。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现正面态势。其历史成交价涨幅高于周边市场平均水平,展现出较强的保值增值潜力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其综合品质和便利性的认可度较高。业主评价整体偏正面,普遍认可其地段价值和生活便利性。
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小区基础信息

  • 销售均价 65720元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息