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克而瑞好房评测 望京西园(三区)
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高,但绿化环境良好,楼栋布局相对合理,公共空间较为充足,内部园林绿化养护得当,居住环境较为舒适。物业服务水平处于市场主流,服务团队能够履行基本职责,日常保洁、安保及维修响应较为及时。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖较好,商业配套较为成熟,能够满足日常采买需求;教育资源相对丰富,能够满足基础教育需求;医疗配套也较为便利。市场数据显示,该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平相当,成交套数在板块内排名中上,市场认可度与流通性处于良好水平。
小区品质 8.4
居住服务 6.9
生活便利 9.6
市场口碑 7.9点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 51391元/m²
- 户型面积 81.74-220.72m²(1-7居)
- 物业公司 北京首开望京物业服务有限公司畅安分公司
- 物业费用 1.68-2.05元/月/㎡
- 建成时间 2000-2003年
- 建筑类型 板楼/塔板结合
- 物业类型 普通住宅/商业
- 总 户 数 2852户
- 供暖方式 集中供暖/自采暖
- 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
1室1厅0卫
建筑面积 83.44㎡
周边信息

北京朝阳区望京板块2-3万销售面积榜第7名