北京二手房海淀万柳收益榜

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北京二手房海淀万柳收益榜

买房必看的专业榜单

207.00-728.72㎡

该小区综合表现优异，处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，购物选择丰富；教育资源优质且选择多样；医疗与休闲配套完善。市场数据显示，该小区二手房成交表现活跃，价格走势稳健，市场认可度较高，业主满意度良好，资产保值能力值得信赖。

约 234225 元/m²

厂洼西街8号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度控制得当，公共活动空间充足，内部园林绿化定期维护，居住环境舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性良好，公共交通网络发达，周边商业配套能满足日常采买与休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

万城华府尚园

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应及时。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求；教育资源方面，周边有小学配套，但缺乏知名中学；医疗资源丰富，能满足日常就医需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是注重生活便利性与居住品质的务实选择。

约 231871 元/m²

新纪元家园

114.90-367.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率相对较高，但绿化环境表现出色，整体居住密度与空间感较为均衡。物业服务水平稳定，能够履行日常管理职责。生活便利性优势明显，公共交通网络覆盖良好，教育资源丰富且优质，商业与医疗配套成熟完善。市场数据显示，其价格走势稳健，流通性良好，市场接受度较高。整体而言，该小区在居住品质、生活服务、配套设施及市场表现上均无明显短板，是一个综合实力较强的成熟社区选择。

约 151740 元/m²

万城华府海园

该小区综合表现良好，处于市场较优水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对舒适，整体环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责，服务响应及时。生活便利性出色，公共交通便捷，商业、教育、医疗等各类配套成熟完善，能够充分满足日常生活需求。市场口碑正面，历史成交价格走势稳健，展现出较强的保值增值能力，市场流通性良好，是区域内较为优质的居住选择。

约 246317 元/m²

万城华府龙园

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，整体居住密度舒适，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，周边商业、餐饮及医疗配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内的务实选择。

约 211176 元/m²

鲁园·上河村

180.00-300.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保、保洁及维修响应及时，服务体验良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价保持稳定增长，成交活跃度在区域内表现良好，资产保值增值能力稳定，业主满意度较高。

约 140423 元/m²

132.00-379.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑，但能保障基本的楼间距与采光。绿化环境相对基础，公共空间能够满足基本需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，周边教育、医疗和基础商业配套较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，房产价值展现出一定的市场跟随性。

西三环北路23号院

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，提供了基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平良好，能够履行日常管理的基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等各类配套均较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

约 83347 元/m²

车道沟东里

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑。物业公司服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 84895 元/m²

万城华府玺园

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，社区维护良好。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套成熟，日常采买便利；教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，资产保值能力尚可。

约 168963 元/m²

世纪金源国际公寓(远大南街)

105.90-245.79㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率较高，建筑密度较大，公共空间相对有限。绿化环境经过一定规划，能够提供基本的景观效果。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较好，商业、医疗等日常配套较为丰富且距离很近。从市场表现看，小区历史成交价涨幅优于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个配套成熟、生活便利的选择。

约 68087 元/m²

万泉新新家园

54.72-423.68㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的高品质选择。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，园林景观赏心悦目。物业服务水平较高，能够提供专业规范的日常管理与维护。生活便利性极佳，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟，日常生活需求能得到全方位满足。市场口碑良好，二手房市场表现出较强的保值能力和流通性，反映出市场对其综合品质的高度认可。总体而言，这是一个在居住品质、物业服务、生活便利及市场口碑各方面均表现突出的标杆性小区，适合追求高品质生活和长期价值稳定的购房者。

约 137191 元/m²

万泉庄北社区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业服务水平达到市场主流标准，社区氛围和谐。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全，休闲设施多样。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 86276 元/m²

怡秀园小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑密度适中，为楼栋间距和公共活动区域提供了合理空间。内部绿化环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务专业高效，能够提供可靠的日常维护与安保支持。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套完善且成熟。小区在二手房市场交易活跃，业主认可度较高，资产保值能力值得信赖。

约 102150 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足。物业服务水平尚可，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等配套相对成熟，日常需求基本能够得到满足。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势相对稳健，业主满意度尚可，展现出一定的市场接受度和保值能力。

约 80070 元/m²

厂洼街2号院

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

万柳光大西园

80.00-286.24㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，绿化养护基本到位。物业服务水平符合市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 158678 元/m²

厂洼街1号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供必要的维护与安保。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富，能够满足居民多样化的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 84052 元/m²

厂洼街7号院

54.77-100.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。小区内部环境整洁，园林绿化定期养护，居住舒适度有保障。物业服务水平主流，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖主要通勤方向，商业配套丰富多样，能满足日常采买与高品质消费需求。教育资源与医疗配套完善，处于区域领先水平。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 83794 元/m²

80.00-295.62㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，为居住提供了基本的公共空间和景观。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、医疗、休闲等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场平均水平基本相当，成交活跃度尚可。

约 107918 元/m²

半壁街南路1号院

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务水平达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。

约 86914 元/m²

稻香园西里社区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常居住需求。生活便利性表现出色，公共交通、教育、医疗、商业及休闲配套均十分完善，日常需求触手可及。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的保值能力。

约 86489 元/m²

小南庄甲26号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。停车配置基本能满足住户需求，管理有序。建筑年代相对适中，建筑外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源也相对完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面。

约 92531 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化水平尚可，楼栋布局较为紧凑，整体环境整洁度基本达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利，休闲设施齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性一般，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 78263 元/m²

车道沟教工楼理工大附中家属楼

小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，环境整洁度基本达标。物业公司为业主提供了基本的服务保障，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对齐全，基本生活配套完善。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 76977 元/m²

车道沟东路4号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境较为有限，整体居住密度相对紧凑。物业公司能够履行日常维护与安保职责，服务表现基本达标。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边拥有地铁站点和多个公交线路，通勤较为便捷。商业配套以社区超市为主，能够满足日常采买需求。教育资源方面，周边有中小学资源，医疗配套以诊所为主。市场口碑方面，成交表现相对平稳，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者的认可，是一个性价比较为均衡的选择。

约 76563 元/m²

车道沟10号院南区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，绿化环境相对有限。物业公司为北京房修一物业管理有限公司，物业费为2.17-2.2元/月/㎡，服务履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗配套丰富且优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与区域大盘基本持平，流通性尚可。

约 87166 元/m²

49.00-250.90㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度相对紧凑，但园林绿化基本达标。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等各类配套较为齐全，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，综合来看是一个居住体验相对均衡的选择。

约 128631 元/m²

81.00-227.76㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源较为便利。从市场口碑看，该小区展现出一定的保值能力，业主评价褒贬不一，但普遍认可其作为预算有限下的务实选择。

约 128454 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质良好。小区建筑密度适中，绿化环境较为宜人，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，提供日常维护与安保服务。生活配套相对便利，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育及医疗资源较为齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 43084 元/m²

62.80-187.86㎡

该小区综合得分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；3km范围内有5个大型购物中心、3所幼儿园、2所小学及2所三甲医院，商业、教育、医疗配套完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 127428 元/m²

小南庄西1号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业公司为北京盛兴物业管理服务有限公司，物业费为0.6-1.8元/月/㎡，服务团队能履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，餐饮配套丰富，能满足日常生活需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中游，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

嘉慧苑(紫竹院路)

121.00-315.12㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常及品质消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，是预算充足家庭改善居住的务实选择。

约 72636 元/m²

43.32-109.65㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，能够提供基本的居住空间和绿化体验。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为丰富和成熟，日常生活需求能得到较好满足。市场口碑整体正面，成交活跃度与价格走势均显示出一定的市场认可度和保值能力。

约 119754 元/m²

101.70-216.50㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较高，绿化环境基础，楼栋布局相对合理，公共空间尚可，内部环境较为整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；周边商业配套较为丰富，能满足日常购物需求；教育资源相对充足，但缺乏知名重点学校；医疗配套基础。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 70759 元/m²

汇景阁公寓

155.00-230.02㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局与公共空间处于合理范围，内部环境整洁有序。物业服务水平卓越，服务团队能高效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度迅捷。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖密集，通勤极为便捷；商业配套丰富多样，能满足高品质的日常采买与休闲需求；教育资源方面，周边有优质中学和小学，教育配套完善成熟。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是追求综合品质与便利性的优选。

约 73131 元/m²

小南庄社区(万泉河路辅路)

38.02-168.86㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度较为紧凑，但楼栋布局尚属合理，绿化环境基本能够满足日常休憩需求。物业服务水平有待提升，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，但响应速度与精细化管理方面存在不足。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，配套齐全且品质较高。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，显示出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 76732 元/m²

碧水云天·颐园

58.90-301.66㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度和公共空间表现适中。物业服务水平达标，能够履行日常基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟和完善，能满足居民日常多元化需求。从市场表现看，小区二手房市场表现稳健，资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾生活便利与居住品质的务实选择。

约 135746 元/m²

厂洼西街6号院

83.30-107.78㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足日常需求，服务团队能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算范围内性价比较高的选择。

约 103709 元/m²

阳春光华家园

85.99-313.64㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，服务体验达到市场主流标准。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业、教育及医疗配套相对成熟，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 117331 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育医疗资源较为完备。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的务实选择。

约 91112 元/m²

127.59-213.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平可靠，能够提供基础的居住安全保障与日常维护。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其综合表现，历史成交价走势与市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 111999 元/m²

紫云轩10号名邸

200.00-9999.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 82909 元/m²

远大园五区

110.11-261.78㎡

该小区综合表现优秀，处于市场标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，能提供宽敞舒适的楼间距与高品质的公共活动空间。物业服务专业高效，能全面保障社区的日常运营与维护。生活便利性极为突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均极为成熟和完善，能满足居民高品质的多样化居住需求。市场口碑呈现积极正面的态势，业主认可度很高，房产保值增值能力表现强劲，市场流通性非常活跃。整体而言，该小区是一个品质卓越、配套顶级、居住体验优越的高端选择。

约 104493 元/m²

金源时代商务中心

210.00-363.64㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理维护职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为丰富成熟，日常需求基本可以就近满足。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价走势稳健，流通性良好，业主认可度较高，整体是一个居住体验相对均衡的选择。

约 39777 元/m²

117.74-201.56㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度与绿化水平形成一定平衡。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主对其地理位置和基础配套的性价比认可度较高。

约 81700 元/m²

厂洼街23号院

92.00-121.44㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质基本达标。小区容积率与绿化率均处于合理范围，保障了基本的居住密度与公共空间。物业服务能够履行日常维护等基本职责。生活配套相对成熟，公共交通、教育资源及医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重实用性的务实选择。

约 104280 元/m²

远大园一区

122.44-277.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善便捷。市场口碑呈现正面态势，展现出良好的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性方面表现均衡且突出，是市场上颇具吸引力的选择。

约 96516 元/m²

晨月园小区

61.40-117.10㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，能满足日常采买与品质消费需求；教育资源优质且选择多样；医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出稳定的市场认可度，是兼顾品质与便利的务实选择。

约 84006 元/m²