万泉寺小区

北京海淀万柳收益榜第14名
86276 元/m²
好房点评得分 7.4
6.5 品质
6.7 居住
9.5 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  万泉寺小区
7.4
小区综合评分
6.5
品质
6.7
居住
9.5
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁优美。物业服务水平达到市场主流标准,社区氛围和谐。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗配套齐全,休闲设施多样。在二手房市场中,该小区成交活跃,价格走势稳健,业主满意度较高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.6,绿化率35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京市德光物业管理有限责任公司,物业费为1.2元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,周边有苏州桥、巴沟等地铁站,万泉河路、万泉庄等公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括华光商厦、BHG Mall北京华联万柳购物中心等购物中心,北大荒乐福超市、百顺超市等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,从幼儿园到中学都有优质选择,如福娃禧娃国际幼儿园、海淀区中关村第三小学附属幼儿园等幼儿园,北京市八一学校、北京理工大学附属小学等小学,北京一零一中、中国人民大学附属中学等中学。医疗配套完善,周边有1家三甲医院等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,如海淀公园、AI未来公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 86276元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息