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克而瑞好房评测 美林公寓
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化环境良好,整体居住密度与绿化水平形成一定平衡。物业服务水平良好,能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出,公共交通便捷,周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟,能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步,业主对其地理位置和基础配套的性价比认可度较高。
小区品质 8.1
居住服务 8.9
生活便利 9.1
市场口碑 7.2点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 81700元/m²
- 户型面积 117.74-201.56m²(2-3居)
- 物业公司 燕桥物业公司
- 物业费用 1-2.8元/月/㎡
- 建成时间 2001年
- 建筑类型 塔楼/板楼
- 物业类型 车库/普通住宅/公寓/公寓/住宅/公寓/
- 总 户 数 861户
- 供暖方式 集中供暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
2室1厅2卫
建筑面积 117.74㎡
周边信息

北京海淀区万柳板块二房销售面积榜第2名