远大园(一区)

北京海淀区3-4万销售面积榜第5名
96516 元/m²
好房点评得分 8.5
7.6 品质
9.4 居住
9.1 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  远大园(一区)
8.5
小区综合评分
7.6
品质
9.4
居住
9.1
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务水平专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源优质集中,医疗配套完善便捷。市场口碑呈现正面态势,展现出良好的保值能力和市场流通性。整体而言,该小区在品质、服务、便利性方面表现均衡且突出,是市场上颇具吸引力的选择。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.70,绿化率为0.31,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄23-24年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.4
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为北京世纪颐和物业管理有限责任公司,物业费为3.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离蓝靛厂地铁站D口仅190米,周边还有远大路西口、远大路等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括百万鲜果生鲜超市、家家悦超市等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有北京世纪阳光幼儿园、北京市海淀区教师进修学校附属实验学校(北校区)等优质学校。医疗配套完善,北京四季青医院、北京东平口腔门诊部等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,船营公园、枫林公园等公园绿地一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出良好的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 96516元/m²
  • 户型面积 122.44-277.00m²(2-6居)
  • 物业公司 北京世纪颐和物业管理有限责任公司
  • 物业费用 3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2001-2002年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 641户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅2卫

建筑面积 132㎡
周边信息