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万泉新新家园

北京140-180㎡销售套数榜第6名
137190 元/m²
好房点评得分 9.2
8.9 品质
9.3 居住
9.5 生活
8.9 口碑
克而瑞好房评测  万泉新新家园
9.2
小区综合评分
8.9
品质
9.3
居住
9.5
生活
8.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的高品质选择。小区容积率较低,绿化环境优越,整体居住密度舒适,园林景观赏心悦目。物业服务水平较高,能够提供专业规范的日常管理与维护。生活便利性极佳,公共交通网络发达,商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟,日常生活需求能得到全方位满足。市场口碑良好,二手房市场表现出较强的保值能力和流通性,反映出市场对其综合品质的高度认可。总体而言,这是一个在居住品质、物业服务、生活便利及市场口碑各方面均表现突出的标杆性小区,适合追求高品质生活和长期价值稳定的购房者。
小区品质 8.9
该小区品质基本面卓越,处于市场领先水平。小区容积率为1.75,显著低于市场常见水平,楼栋间距开阔,居住私密性与舒适度高。绿化率达到0.50,园林绿化覆盖广泛,景观设计精致,养护水平高。车户比为1:1.5,车位配置充裕,远超大部分住户需求,停车管理有序。楼龄为22-26年,属于成熟社区,但建筑外立面和公共区域维护状况良好,无明显老化迹象,展现了较高的维护标准。
居住服务 9.3
该小区居住服务达到较高水准。小区物业公司为北京万通物业管理有限公司,物业费为3-3.2元/月/㎡。物业服务团队专业规范,能够高效履行日常保洁、秩序维护、公共设施维修与绿化养护等职责,对业主需求的响应及时,服务态度良好,社区整体管理井然有序。
生活便利 9.5
该小区生活便利性极为优越,各类配套丰富且距离近。交通方面,公共交通网络发达,小区周边有万柳中路北口、巴沟村等多个公交站,距离均在300米以内,出行便捷。教育配套方面,周边有汇佳幼儿园万泉园、福娃禧娃幼儿园等幼儿园,以及万泉小学,教育资源优质且距离近。商业配套方面,周边有BHG Mall北京华联万柳购物中心等购物中心,满足多样化购物需求。医疗配套方面,周边有铂林眼科、北京优颐口腔医院等专科医疗机构,就医便利。休闲配套方面,周边有海淀公园、万泉文化公园等多个公园,为居民提供了良好的休闲活动空间。
市场口碑 8.9
该小区市场口碑优秀,市场认可度高。从市场数据看,其二手房成交价涨幅与流通性在区域内均表现突出,展现出很强的保值增值能力和市场流通性,反映出市场对其地段、品质及综合价值的广泛认可,是区域内备受关注的优质小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 137190元/m²
  • 户型面积 54.72-423.68m²(1-7居)
  • 物业公司 北京万通物业管理有限公司
  • 物业费用 3-3.2元/月/㎡
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 3000户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、民电
户型信息

1室1厅0卫

建筑面积 69.13㎡
周边信息