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世纪金源国际公寓

北京海淀万柳收益榜第12名
68087 元/m²
好房点评得分 8.3
7.3 品质
9.4 居住
9.2 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  世纪金源国际公寓
8.3
小区综合评分
7.3
品质
9.4
居住
9.2
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较好水平。小区容积率较高,建筑密度较大,公共空间相对有限。绿化环境经过一定规划,能够提供基本的景观效果。物业服务水平良好,能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色,公共交通网络覆盖较好,商业、医疗等日常配套较为丰富且距离很近。从市场表现看,小区历史成交价涨幅优于区域平均水平,成交活跃度尚可,业主评价总体中性偏正面,是区域内一个配套成熟、生活便利的选择。
小区品质 7.3
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为6.20,建筑密度较高。绿化率为0.30,园林绿化有基础养护。车户比配置为1:1,基本能满足住户停车需求。楼龄23-23年,建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 9.4
该小区居住服务表现良好。小区物业公司为北京世纪颐和物业管理有限责任公司,物业费为3.5元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理较为及时,服务态度良好。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,周边有黄庄(公交站),距离126米,公共交通网络覆盖较好。商业配套方面,周边有KALCITY能量城市、家家悦超市(北京海淀世纪城店)等购物场所,距离在100米以内,日常采买非常便利。医疗资源方面,周边有贝安心月子中心(世纪金源店)、慈铭体检(世纪城分院)等医疗机构,距离在130米以内,能满足基本就医需求。此外,周边餐饮配套极为丰富,有星巴克、湘约·富一楼、和府捞面等众多餐厅,距离均在70米以内。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅优于周边市场平均水平,展现出较好的保值增值潜力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其地段与配套的认可。业主评价褒贬不一,认可其生活便利性,但也可能对建筑密度等固有条件存在不同看法。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 68087元/m²
  • 户型面积 105.90-245.79m²(1-5居)
  • 物业公司 北京世纪颐和物业管理有限责任公司
  • 物业费用 3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2002年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 普通住宅/商业
  • 总 户 数 310户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 105.92㎡
周边信息