上海二手房杨浦东外滩活跃榜

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上海二手房杨浦东外滩活跃榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源便利。市场口碑良好，展现出稳定的保值能力，业主满意度较高。

约 75819 .5元/㎡

珠江香樟南园

57.80-141.87㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部园林绿化基本得到维护。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是注重性价比的务实选择。

约 76285 .7元/㎡

53.77-108.03㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础具备，楼栋布局较为合理，内部环境整洁有序。物业服务水平达到市场主流标准，社区日常维护到位。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势稳健，业主反馈总体中性偏正面，是区域内一个性价比较为均衡的选择。

约 66574 .3元/㎡

滨江晶典(尚发华苑店)

88.78-175.42㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了舒适的居住空间与绿化体验。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较为及时。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络覆盖良好，出行便捷；商业配套较为成熟，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，选择面较广。市场口碑呈现中性偏正面，二手房价格走势稳健，显示出一定的保值能力，是注重综合品质的务实选择。

约 95965 .5元/㎡

浦江天第苑

98.00-128.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度与公共空间配置尚可。物业服务水平优秀，能够有效履行各项管理职责。生活便利性表现突出，周边交通网络发达，商业、教育及医疗配套较为成熟。市场口碑呈现中性态势，房产保值能力与区域市场基本同步，流通性处于中等水平。总体而言，这是一个在品质、服务与配套方面均表现均衡的小区，适合注重综合居住体验的购房者。

约 55837 .6元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，楼栋布局较为紧凑，内部环境整洁度尚可。物业服务水平处于市场中等，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套较为丰富，能够满足居民的日常购物需求，医疗和休闲配套也相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度中等，价格走势与区域大盘基本持平，业主评价认可其性价比，是预算有限下的务实选择。

约 48205 .4元/㎡

100.19-195.45㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，内部园林绿化提供了较好的休闲空间。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等职责，响应及时。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，市场认可度良好，是性价比较高的选择。

约 64324 .5元/㎡

阳光城·檀悦101

70.00-145.00㎡

该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率相对较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平卓越，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场口碑呈现中性偏正面态势，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 126115 元/㎡

48.72-183.71㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度较为合理。物业服务能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为完备，能满足日常采买、就学及就医需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。

约 56161 .9元/㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率相对适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务基本满足日常需求，社区氛围较为和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足基本消费需求，教育资源相对丰富，医疗配套较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 55920 .6元/㎡

65.09-134.79㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足基本居住需求。停车位配置相对紧张，高峰时段可能存在压力。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求。教育资源与医疗配套处于基础水平。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限下的务实选择。

约 56280 .3元/㎡

77.63-182.01㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，社区维护良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房市场表现出较强的市场认可度和流通性，保值能力相对稳定。

约 75646 .7元/㎡

51.73-120.42㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，社区管理有序。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖主要通勤方向，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是预算内的务实选择。

约 60668 .5元/㎡

阳光城滨江悦

105.00-156.80㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 138308 元/㎡

平凉路1975弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部环境保持整洁。物业公司提供基础服务，能保障日常维护。生活便利性是其核心优势，周边公共交通网络较为发达，日常购物与基本生活需求可在近距离内得到满足。教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场数据显示，该小区二手房市场表现与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价整体中性，是注重生活便利性与基础居住功能的务实选择。

秦家弄小区

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。

约 53377 .8元/㎡

46.17-158.18㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡水准。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能快速响应业主需求。生活便利性出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套设施成熟完善。市场口碑呈现稳定态势，显示出良好的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利性和市场表现上均达到了较高的水平。

约 63653 .8元/㎡

98.95-146.61㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率相对较高，但绿化环境尚可，楼栋布局与公共空间规划基本合理。物业服务水平处于市场主流之上，能够提供较为专业和及时的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟齐全，能够充分满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可，业主认可度相对较高。

约 81853 元/㎡

海州路105弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域市场基本持平，流通性尚可。

70.11-154.54㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度较大，但绿化环境提供了基本的社区氛围。物业服务水平符合基本要求，能够保障日常维护。生活便利性是其显著优势，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源与医疗资源分布较为丰富，能够满足家庭日常所需。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，二手房交易保持一定活跃度，价格走势相对稳健，资产保值能力得到市场一定认可。

约 56830 .6元/㎡

龙江路300弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基础，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边医疗配套较为丰富，但商业和休闲配套相对基础。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可。整体而言，该小区在便利性方面有一定优势，但在居住品质和服务方面有提升空间，适合对通勤和基础配套有要求的购房者。

约 56568 .2元/㎡

杭州路107弄

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较低，楼间距相对开阔，但绿化环境基础，公共活动空间有限。物业服务水平一般，能够维持基本的小区秩序和设施维护。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全且距离较近，能够满足居民的基本生活需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，流通性尚可，反映出市场对其性价比和地段配套的认可，是注重生活便利性的务实选择。

约 63731 .6元/㎡

42.43-140.03㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套资源丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，具备良好的资产保值能力。

约 57733 .3元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体尚可，容积率适中，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间。绿化环境有待提升，内部环境维护状况一般。物业服务水平较为基础，社区管理处于可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常消费需求，教育资源相对丰富，医疗配套较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在分化，二手房市场流通性尚可，资产保值能力相对稳定。

约 53895 .3元/㎡

52.57-122.79㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供基本的公共活动空间。物业服务水平符合主流标准，能够保障日常管理需求。生活便利性方面表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与区域平均水平相近，业主评价较为务实，普遍认为其是预算有限下的选择。

约 56765 .7元/㎡

78.04-120.27㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边交通出行较为便捷，商业、教育、医疗等日常配套相对完善。市场数据显示，该小区成交价格走势与区域平均水平基本持平，成交情况稳定，业主评价认可其性价比，是预算内较为务实的选择。

约 57205 .1元/㎡

37.97-123.01㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境维护尚可，居住舒适度有一定保障。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供常规的维护和管理。生活便利性表现卓越，周边商业、医疗、餐饮及休闲配套较为成熟，能够满足居民高品质生活所需。市场口碑呈现中性态势，其历史成交表现与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的市场流通性。总体而言，这是一个配套成熟、居住体验尚可的社区。

约 57107 .4元/㎡

65.22-120.16㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁。停车配置相对充足，能够满足大部分住户需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，周边公共交通出行便捷，商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，多数业主认为其是预算有限下的务实选择。

约 66539 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境基本满足需求，公共活动空间相对充足。物业服务水平符合基础标准，能够维持小区日常运行。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。

约 66886 .3元/㎡

珠江香樟园

51.88-131.88㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率相对较高，但绿化环境表现不错，提供了基本的居住舒适度。停车资源相对紧张，可能给住户带来不便。建筑年代相对较久，但整体维护状况尚可。物业服务水平良好，能够履行基本的管理职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面，保值能力和市场流通性尚可，业主评价普遍认可其作为务实选择的性价比，但也指出存在一些短板。

约 77442 元/㎡

合生高尔夫公寓

51.62-160.00㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，能够提供舒适的居住空间与良好的生态体验。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性非常出色，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套丰富且成熟，能够充分满足日常生活需求。市场口碑整体正面，展现出良好的保值能力和市场流通性，是区域内性价比较高的选择。

约 82260 .5元/㎡

杭州路87弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，但绿化环境保持良好，提供了基本的户外活动空间。建筑年代相对久远，但维护状况基本合格。停车资源相对紧张，对住户的停车便利性有一定影响。居住服务方面，物业能履行基础职责，但服务水平有待提升。生活配套较为成熟，公共交通网络覆盖尚可，周边医疗资源相对丰富，商业和基础教育配套能满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性处于一般水平，适合对地段和基础配套有要求但预算有限的购房者。

约 58471 .9元/㎡

87.17-120.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，建筑密度合理，能够保障基本的居住空间与采光通风。绿化环境良好，园林经过养护，提供了休闲活动空间。停车配置相对便利，能够满足基本需求。建筑年代相对较长，但外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，交通出行选择多样，日常购物、医疗、休闲等配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度和价格表现均显示出一定的市场韧性，业主对其综合性价比较为认可。

约 67051 元/㎡

龙江路130弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度非常宽松，楼间距和采光条件优越。绿化环境基本满足需求，提供了基本的公共绿化空间。建筑年代较为久远，但公共设施维护状况尚可。物业服务能够履行基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育及医疗配套相对成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 80658 .3元/㎡

92.21-223.26㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住舒适度。物业服务水平尚可，能履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业、教育及休闲配套较为完善，能满足居民日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房保值能力与区域市场基本持平，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。

约 53208 .1元/㎡

白洋淀新村

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度相对紧凑，楼栋间距与公共活动空间基本合理，内部环境保持整洁。物业服务水平较高，能够保障日常维护与快速响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套较为完善，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 49119 .8元/㎡

80.47-177.83㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境表现尚可，内部环境维护得当，居住舒适度有一定保障。物业服务水平良好，服务团队能履行基本职责，响应较为及时。生活便利性表现出色，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充沛，医疗资源充足，休闲配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 86870 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼间距与公共活动空间布局合理。物业服务水平能够履行基本职责，保障日常居住需求。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 55011 .6元/㎡

勤凯中王小区

30.00-102.11㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖密集，周边商业、教育、医疗及休闲配套齐全且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度和保值能力，是区域内性价比较高的选择。

约 62156 .4元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间尚可，内部环境保持整洁，居住舒适度处于可接受范围。物业服务团队能够履行基本职责，在安保、保洁和维修响应方面表现符合主流标准，社区氛围较为和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套相对完善，能够较好地满足居民生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

约 65746 .8元/㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现卓越，周边交通出行便捷，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源能满足基础需求。市场口碑方面，小区成交活跃度在区域内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 64212 .9元/㎡

幸福公寓(双阳路)

32.62-100.75㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁有序。物业服务水平可靠，能够提供基础的安保和维修响应。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全且距离较近。市场数据显示，该小区成交活跃度良好，价格走势稳健，展现出一定的保值能力和市场认可度，业主满意度相对较高。

约 55230 .5元/㎡

信通浦皓园

70.00-150.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境舒适。物业服务水平较高，社区维护状况良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房交易活跃度较高，资产保值能力较强。

约 101030 元/㎡

圣骊河滨苑

52.57-140.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的上佳水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求；教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，显示出稳定的市场认可度和流通性，保值能力与区域平均水平相当。

约 88613 .2元/㎡

引翔港小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共活动空间较为充足，内部园林环境整洁。居住服务达到市场主流标准，物业团队能履行基本职责，提供可靠的安保和维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度良好，价格走势稳健，略高于区域平均水平，市场流通性较好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 51336 .8元/㎡

申润江涛苑

72.34-147.41㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化环境良好，小区内部环境整洁优美。物业服务水平较高，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 86468 .7元/㎡

56.17-108.40㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对良好，楼栋布局避免了过度拥挤，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性是其亮点，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源能满足基础教育需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房保值能力尚可，是追求生活便利与性价比的务实选择。

约 53652 .7元/㎡

全家福家园

60.30-135.18㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性表现突出，交通出行便捷，周边教育、商业、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力与市场流通性。

约 80767 .8元/㎡

80.18-109.62㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，整体环境整洁有序。停车配置相对紧张，但日常管理尚属规范。物业服务能够履行基本职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性较为突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，流通性尚可，是一个性价比较为均衡的选择。

约 81479 .6元/㎡

80.30-133.24㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平达标，能够履行日常基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边交通出行非常便捷，教育、医疗、商业等日常配套相对完善。市场口碑方面，小区二手房市场表现稳定，成交活跃度在区域内处于中等水平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 64822 元/㎡

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