幸福公寓

上海杨浦4-5万销售面积榜第2名
55230 元/m²
好房点评得分 8.1
7.6 品质
7.9 居住
9.1 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  幸福公寓
8.1
小区综合评分
7.6
品质
7.9
居住
9.1
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当,楼栋间距和公共活动空间较为合理,内部环境整洁有序。物业服务水平可靠,能够提供基础的安保和维修响应。生活便利性表现突出,周边公共交通网络发达,商业、教育、医疗等日常配套较为齐全且距离较近。市场数据显示,该小区成交活跃度良好,价格走势稳健,展现出一定的保值能力和市场认可度,业主满意度相对较高。
小区品质 7.6
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.30,居住密度控制相对合理。绿化率为0.20,园林绿化环境有提升空间。车户比为1:0.25,停车配置相对紧张。楼龄为24-34年,建筑年代相对较长,但外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 7.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海浦罡物业管理有限公司,物业费为1.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现突出。交通方面,周边公共交通网络发达,拥有江浦公园、宁国路等7个地铁站,以及隆昌路周家嘴路、长阳路宁武路等89个公交站。教育配套方面,周边有控江二村小学分校,距离约142米。商业配套方面,周边有九隆坊生活广场、久隆防等购物中心,以及好特卖HotMaxx、全家便利店等零售网点。医疗配套方面,周边有脊近完美·腰肩颈运动损伤·专业医疗机构(长阳店)、上海美田口腔门诊部(杨浦机构)等医疗机构。休闲配套方面,周边有江浦公园、机器人公园等公园。整体而言,该区域的生活配套丰富多样,能够充分满足居民的日常生活、教育、医疗和休闲需求,极大提升了居住的便捷性与舒适度。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 55230元/m²
  • 户型面积 32.62-100.75m²(1-4居)
  • 物业公司 上海浦罡物业管理有限公司
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 1991-2001年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 700户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息