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信通浦皓园一期

上海杨浦2-3万销售面积榜第17名
101030 元/m²
好房点评得分 8.8
8.5 品质
9.4 居住
9.3 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  信通浦皓园一期
8.8
小区综合评分
8.5
品质
9.4
居住
9.3
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间与绿化环境舒适。物业服务水平较高,社区维护状况良好。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房交易活跃度较高,资产保值能力较强。
小区品质 8.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.30,绿化率为0.35,均处于合理范围,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比约为1:0.4,配置基本能满足住户停车需求。楼龄约14-19年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.4
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为上海民盈城投物业管理有限公司,物业费为1.58元/月/㎡。物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理迅速到位,社区环境维护整洁有序。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越。公共交通网络发达,周边有周家嘴路江浦路(公交站)、江浦路控江路(公交站)等多个公交站点,距离在89米至355米之间。商业配套方面,周边有双辽菜市场、百果园(现代星洲城店)、全家便利店(江浦路二店)等购物场所。教育资源方面,周边有明园村幼儿园、许昌路幼儿园等幼儿园,以及上海市杨浦区教育学院附属中学。医疗资源完备,周边有上海交通大学医学院附属新华医院及其多个科室,距离在282米至468米之间。休闲配套方面,周边有江浦公园、机器人公园等公园。从日常购物、子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,普遍认可其地段、品质与物业服务的优势,但也指出楼龄相对较长、部分户型设计过时等短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。在区域内属于交易活跃度较高的成熟小区。
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小区基础信息

  • 销售均价 101030元/m²
  • 户型面积 70.00-150.00m²(1-3居)
  • 物业公司 上海民盈城投物业管理有限公司
  • 物业费用 1.58元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 208户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息