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阳光城滨江悦

上海杨浦销售面积榜第23名
138307 元/m²
好房点评得分 9.0
8.8 品质
10.0 居住
9.3 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  阳光城滨江悦
9.0
小区综合评分
8.8
品质
10.0
居住
9.3
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,公共空间较为充足。绿化环境良好,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,能满足日常购物与休闲需求。教育资源丰富,医疗资源充足。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.8
该小区品质基本面良好,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.36配置能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-8年相对较新,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 10.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为阳光城物业,物业费为9-9.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,距离丹阳路地铁站301米,丹阳路地铁站2号口362米,杨树浦路江浦路(公交站)251米。教育配套有上海市杭州路第一小学,距离450米。商业配套有荟品仓城市奥莱(杨浦渔人码头),距离376米。医疗配套有复旦大学附属妇产科医院杨浦院区门诊,距离436米。休闲配套方面,周边有江浦公园、奥缘体育公园等公园。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 138307元/m²
  • 户型面积 105.00-156.80m²(2-4居)
  • 物业公司 阳光城物业
  • 物业费用 9-9.8元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 364户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室2厅2卫

建筑面积 105㎡
周边信息