荣丰花园

上海杨浦东外滩活跃榜第18名
63653 元/m²
好房点评得分 8.4
7.4 品质
9.1 居住
9.3 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  荣丰花园
8.4
小区综合评分
7.4
品质
9.1
居住
9.3
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的均衡水准。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务专业高效,能快速响应业主需求。生活便利性出色,周边公共交通网络发达,商业、教育、医疗等配套设施成熟完善。市场口碑呈现稳定态势,显示出良好的市场认可度和流通性。整体而言,该小区在居住品质、物业服务、生活便利性和市场表现上均达到了较高的水平。
小区品质 7.4
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.30,均控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比配置为1:0.17,楼龄为23-30年。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.1
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为上海外滩东展物业管理有限公司,物业费为0.65-1.3元/月/㎡,物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对业主需求的响应和处理及时到位。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离宁国路地铁站252米,周边有长阳路黄兴路公交站(355米),通勤效率极高。商业配套方面,周边有全家便利店(长阳路三店,227米),可满足日常采买需求。教育资源方面,周边有霍兰托儿所(356米)、上海市杨浦小学分校(281米)和上海市辽阳中学(东校区,324米)。医疗配套方面,周边有上海市杨浦区疾病预防控制中心(351米)、片仔癀国药堂(复地四季广场店,322米)及华氏大药房(长阳路店,208米)。休闲配套方面,周边有江浦公园、机器人公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现稳定偏正面的态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出良好的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 63653元/m²
  • 户型面积 46.17-158.18m²(1-3居)
  • 物业公司 上海外滩东展物业管理有限公司
  • 物业费用 0.65-1.3元/月/㎡
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 500户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖/无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 46.17㎡
周边信息