双阳公寓

上海杨浦4-5万销售面积榜第22名
57733 元/m²
好房点评得分 8.7
8.1 品质
9.1 居住
9.3 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  双阳公寓
8.7
小区综合评分
8.1
品质
9.1
居住
9.3
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务专业高效,响应及时,社区管理有序。生活便利性表现突出,公共交通便捷,周边商业、教育、医疗等配套资源丰富。市场口碑良好,二手房成交活跃,价格走势稳健,业主满意度较高,具备良好的资产保值能力。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.81,绿化率30%,均处于合理区间,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:0.8,车位配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄24年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 9.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海冬迩物业管理有限公司,物业费为1.34元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理规范。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有黄兴路周家嘴路公交站,距离约424米。教育配套方面,周边有友谊新村幼儿园、格林双阳幼稚园等幼儿园,以及控江二村小学分校和上海市控江中学。医疗配套方面,周边有上海江城皮肤病医院、大桥社区卫生服务中心等医疗机构。商业配套方面,周边有盒马NB自提等购物场所。休闲配套方面,周边有江浦公园、机器人公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价中,对小区环境、物业和地段便利性认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 57733元/m²
  • 户型面积 42.43-140.03m²(1-3居)
  • 物业公司 上海冬迩物业管理有限公司
  • 物业费用 1.34元/月/㎡
  • 建成时间 2001年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 364户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 43㎡
周边信息