联升大厦

上海杨浦东外滩活跃榜第35名
53208 元/m²
好房点评得分 8.2
8.3 品质
7.9 居住
8.7 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  联升大厦
8.2
小区综合评分
8.3
品质
7.9
居住
8.7
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,能保障基本的居住舒适度。物业服务水平尚可,能履行日常管理职责。生活便利性表现突出,周边公共交通、商业、教育及休闲配套较为完善,能满足居民日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房保值能力与区域市场基本持平,流通性尚可,反映出一定的市场认可度,是注重生活便利性的务实选择。
小区品质 8.3
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.10,绿化率0.38,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:1.4配置充足,能满足大部分住户的停车需求。楼龄25-27年相对较长,但建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 7.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为久立物业,物业费为1.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运作正常,人员与车辆进出管理有序,整体服务表现中规中矩。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,周边公交网络密集,有平凉路宁国路(公交站)、眉州路河间路(公交站)、平凉路眉州路(公交站)、宁国路平凉路(公交站)等多个公交站点,距离均在250米以内,公共交通出行非常便利。教育配套方面,周边有向阳幼儿园(平凉路),距离约226米,以及上海市辽阳中学(东校区),距离约244米。商业配套方面,周边有全家便利店(平凉路三店)、果廉缘水果店、华联超市(眉州店)、ALDI奥乐齐(杨浦滨江百联店)、锅圈食汇火锅烧烤食材超市(平凉路眉州路店)等购物场所,距离均在300米以内,日常采买便利。医疗配套方面,周边有益丰大药房(平凉路二店)、眉州大药房(眉州路店)等药房。休闲配套方面,周边有江浦公园、机器人公园等公园,为居民提供了丰富的休闲选择。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场认可度一般。
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小区基础信息

  • 销售均价 53208元/m²
  • 户型面积 92.21-223.26m²(2-4居)
  • 物业公司 久立物业
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 1998-2000年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 写字楼
  • 总 户 数 176户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息