和瑞雅苑

上海杨浦6-8万销售套数榜第9名
75819 元/m²
好房点评得分 8.3
7.6 品质
8.8 居住
8.9 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  和瑞雅苑
8.3
小区综合评分
7.6
品质
8.8
居住
8.9
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流水平。小区容积率控制得当,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充裕,内部环境整洁。物业服务专业高效,能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源便利。市场口碑良好,展现出稳定的保值能力,业主满意度较高。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区绿化率为30%,能保障基本的公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-9年相对较新,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.8
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为1-1.7元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有江浦公园、宁国路等4个地铁站,以及宁国路平凉路、平凉路宁国路等73个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括百联滨江购物中心、ALDI奥乐齐超市、奥乐齐超市等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有杨浦区新跃幼稚园、阳浦小学等学校。医疗配套完善,周边3km内有21个医院,其中三甲医院有3个。休闲娱乐设施丰富,周边3km内有江浦公园、机器人公园等17个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 75819元/m²
  • 户型面积 53.63-72.81m²(1-2居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1-1.7元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 439户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅0卫

建筑面积 53.63㎡
周边信息