上海二手房浦东曹路活跃榜

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上海二手房浦东曹路活跃榜

买房必看的专业榜单

保利金爵公寓

47.49-167.81㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够满足居民日常活动与采光需求。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通、教育、商业及医疗等基础配套较为齐全，能够覆盖居民的核心生活需求。市场口碑方面，其二手房市场表现稳健，展现出一定的保值能力，是区域内性价比较高的选择。

约 52703 元/m²

绿城·玉兰公馆

86.90-306.07㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优秀，楼栋布局较为舒适，整体环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性表现突出，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善。市场口碑整体正面，二手房市场表现稳健，流通性良好，业主认可度较高。

约 93011 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，交通出行便捷，商业配套成熟，教育医疗资源完备。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 34054 元/m²

54.00-115.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为常见，公共空间不算宽敞但未至过度拥挤。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常所需，教育资源相对丰富，医疗资源基本具备。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 29126 元/m²

50.00-110.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共活动空间相对充足。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性方面，交通出行较为便捷，周边商业、医疗、餐饮及休闲等基础配套相对完善，能够满足日常生活需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交表现稳定，价格涨幅与区域水平相当，市场流通性尚可，整体认可度良好，是性价比较为均衡的选择。

约 50628 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，能提供较为舒适的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的服务职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础的商业、教育和医疗配套，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，房价走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等。整体而言，该小区在品质、服务和便利性方面表现均衡，无明显短板，是一个适合注重居住舒适度和基础配套的务实选择。

约 31789 元/m²

55.96-125.55㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基本配套较为齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。

约 37366 元/m²

65.98-112.49㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，提供了舒适的居住尺度。物业服务水平良好，能及时响应业主需求。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套基本满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年有所上涨，成交套数在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和流通性。

约 38163 元/m²

303.00-357.00㎡

该小区综合表现优秀，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度很高。物业服务水平出色，服务团队专业，能提供高效的日常维护和安保服务。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出良好的保值能力，成交活跃度尚可。

约 93425 元/m²

95.06-143.35㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，履行保洁、安保和维修等职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业、教育和医疗等基础配套相对完善，能够满足日常采买和基础就医需求。从市场表现看，该小区二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 38185 元/m²

262.00-682.00㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局疏朗，公共空间与绿化环境能充分满足日常休憩与活动需求。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，教育资源丰富且优质，商业与医疗配套能满足日常需求，休闲配套也较为完善。市场口碑方面，二手房成交表现稳健，与区域大盘相比展现出良好的保值能力，市场流通性较好，反映出较高的市场认可度，是追求品质生活的优选。

约 105920 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，日常购物便利，教育资源较为丰富，医疗配套能够满足基本需求。市场口碑方面，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值能力良好。

约 42259 元/m²

光明·唐镇壹号

64.40-128.77㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁舒适。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套完善，能够满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗配套基本满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值增值能力较强。

约 43141 元/m²

金海华城达诚雅苑

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质与服务能力基本达标。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间能够满足日常需求，内部环境维护状况尚可。居住服务方面，物业能够履行基础的管理职责，提供必要的日常维护与秩序管理。生活便利性表现符合区域一般水平，周边公共交通网络覆盖尚可，能够满足基本的通勤出行需求。商业配套以社区级服务为主，教育资源与医疗资源在步行可达范围内有一定分布。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与周边市场保持同步，资产保值能力相对稳定，市场流通性处于板块内尚可水平。

约 32267 元/m²

金海华城悦虹雅苑

约 33120 元/m²

54.00-120.33㎡

小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源能满足基础教育需求，医疗配套完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性较好，资产保值能力值得信赖。

约 35346 元/m²

53.80-107.88㎡

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本满足需求。物业服务能够履行日常维护等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其优势，周边公共交通网络较为发达，日常购物与基础医疗配套相对便利。然而，小区停车位配置相对不足，是影响居住体验的主要因素。市场口碑方面，其二手房价格表现与区域市场基本同步，保值能力尚可，但市场交易活跃度一般，反映出其市场认可度有限，是预算有限下的务实选择。

67.67-246.56㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业服务专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便捷，商业配套可满足日常需求，教育资源与休闲配套较为完善。市场口碑方面，小区成交价走势稳定，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主满意度较高。

约 74098 元/m²

50.35-113.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足。物业服务水平一般，能够维持社区基本秩序与日常维护。生活便利性表现尚可，周边公共交通和基础商业配套能够满足日常需求，但大型商业和优质教育资源分布有一定距离。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势相对稳定，成交活跃度在区域内表现中等，资产保值能力得到一定市场认可。

约 30267 元/m²

绿城·玉兰花园

122.81-357.97㎡

小区综合表现优秀，整体品质处于较高水平。小区容积率控制得当，楼栋间距和采光条件良好，绿化环境优越，提供了充足的公共活动空间。物业服务专业且高效，能够全面保障社区的日常运营、安全与整洁。生活便利性出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套设施齐全且品质较高，能够充分满足居民的多元化需求。市场口碑积极正面，房产保值增值能力较强，市场流通性良好，是区域内兼具居住品质与投资价值的优选项目。

约 87015 元/m²

48.90-108.28㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境表现良好，内部空间较为整洁。物业服务水平良好，社区维护管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗和休闲配套也较为便捷。市场口碑整体表现稳定，二手房价格在板块内具备一定的竞争力，成交活跃度尚可，资产保值能力相对良好。

约 35610 元/m²

绿城·玉兰花园臻园

89.43-267.43㎡

该小区综合表现优异，属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当，建筑布局宽松，确保了良好的采光通风条件。绿化环境优越，植被丰富且养护精细，营造了宜人的居住氛围。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，居住体验有保障。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，通勤出行极为便捷。教育资源丰富多样，能够满足不同阶段的教育需求。商业配套成熟完善，日常采买与休闲消费选择多样。医疗配套基本齐全，能够应对常规就医需求。市场口碑方面，小区展现出良好的保值能力，市场流通性较强，业主整体满意度较高。

约 93904 元/m²

顾路阳光苑民区路265弄

60.88-122.29㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业服务水平有待提升。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，日常采买需求能够得到满足，周边教育资源较为丰富，医疗配套相对基础。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 34607 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的日常管理服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交表现稳定，市场流通性尚可，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个各项指标相对均衡、无明显短板、性价比较为突出的选择。

约 30790 元/m²

圣马丽诺桥语

310.40-419.61㎡

该小区综合表现优秀，属于市场标杆水平。小区容积率极低，楼栋布局极为疏朗，公共空间异常充裕。绿化环境卓越，内部整洁美观，园林景观养护精细。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常消费需求。教育资源丰富，医疗配套基本满足需求。市场口碑正面，二手房成交价走势稳健，业主满意度较高，在区域内具备良好的保值增值能力。

约 122180 元/m²

50.06-155.69㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局合理，公共空间未显拥挤。物业服务能够履行日常基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对基础，休闲环境有待提升。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房保值能力与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 32802 元/m²

仁恒东郊花园

90.85-236.70㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，园林景观养护精细。物业服务专业，社区维护有序，居住体验舒适。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，日常购物便捷，教育资源丰富，休闲配套完善。市场数据显示，小区在板块内成交活跃度较高，价格走势稳健，展现出良好的资产保值能力和市场认可度，业主满意度较高。

约 79145 元/m²

51.98-113.46㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，日常采买便利，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区资产保值能力良好，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好标准，是值得考虑的居住选择。

约 32288 元/m²

阳光花城同景苑

51.95-125.73㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制较为合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部绿化环境整洁。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为基础，商业配套以满足日常采买为主，教育资源相对丰富，医疗资源可满足基本需求。市场数据显示，该小区二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，业主满意度呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定。

约 31300 元/m²

48.87-132.34㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。绿化环境良好，内部环境整洁。物业服务水平有待提升，能够履行基础职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育和休闲配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 38833 元/m²

57.54-118.75㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观维护良好，提供了舒适的公共活动空间。车位配置相对充足，停车管理有序。物业服务水平稳定，服务团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，社区日常维护到位。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房市场流通性良好，成交活跃度在区域内排名靠前，市场认可度较高，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 39489 元/m²

89.81-142.85㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能履行基本职责，服务体验符合一般标准。生活便利性表现良好，公共交通较为便利，商业、教育、医疗及休闲配套相对完善，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性尚可。

约 31015 元/m²

57.85-127.51㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部园林得到定期养护，居住舒适度较高。物业服务能够履行基本职责，满足日常管理需求。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，商业配套以满足日常生活需求为主，教育资源与医疗资源在合理范围内。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性均处于可接受水平。

约 28651 元/m²

河滨城市花园

46.61-152.89㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育及休闲配套资源相对完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 51111 元/m²

89.66-170.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充裕，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务水平较高，能提供专业的日常管理和及时的维修响应。生活便利性表现优秀，公共交通便捷，周边商业、教育、休闲等基础配套较为完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅高于区域平均水平，成交活跃度良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 48817 元/m²

小区综合表现处于市场主流水平，整体评价中性。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足。物业服务水平一般，能够维持基本的日常管理。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为成熟，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本完善。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场平均水平相当，成交活跃度尚可。

约 37322 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平达到市场基本标准，能够满足日常管理需求。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，基础商业配套齐全，教育资源相对丰富，能够满足居民日常生活与通勤需求。从市场表现看，小区二手房价格走势平稳，保值能力尚可，成交活跃度处于正常水平，业主评价总体认可其综合性价比，是区域内一个较为务实的居住选择。

约 32544 元/m²

54.16-116.30㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边教育、商业、医疗等基础配套较为完善。从市场表现看，该小区二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，反映出市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。

约 35596 元/m²

55.02-130.21㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，公共空间基本能够满足需求。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常需求，教育资源较为丰富，但医疗配套相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对其地理位置和基础配套有一定认可，但也指出部分短板。整体而言，该小区是一个性价比较为均衡的选择。

约 36076 元/m²

56.00-128.17㎡

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平符合基础要求，能够维持小区日常运转。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性处于一般水平，是注重实用性的选择。

约 27784 元/m²

金海华城华美新苑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局合理。物业服务能履行基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育与基础医疗配套能满足居民日常需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力与市场流通性，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 31283 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。小区内部环境整洁，绿化养护状况良好。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能有效履行基础职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本满足需求。市场口碑整体中性偏正面，二手房价格展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主认可其地段与生活便利性。

约 27592 元/m²

52.53-120.90㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套成熟完备。教育资源较为丰富，能满足基础教育需求。医疗配套相对基础。在二手房市场中，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 33430 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间和绿化条件。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度和流通性。

约 30566 元/m²

70.00-140.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为便利，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富。从市场数据看，小区成交价表现稳定，成交套数稳定，业主满意度较高，在二手房市场具备良好的流通性与保值能力。

约 37182 元/m²

53.86-120.59㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间体验尚可。物业服务能够履行基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗和休闲配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是性价比较为均衡的选择。

约 29365 元/m²

90.00-340.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套能满足日常购物需求。教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，资产保值能力值得信赖。

约 72116 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋间距与公共空间布局合理。物业服务水平符合基础要求，能够维持小区日常运行。生活便利性是其相对优势，公共交通、日常购物与教育资源配套较为完善，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性处于中等水平。综合来看，这是一个居住品质均衡、生活配套相对便利的成熟社区。

约 26217 元/m²

52.79-131.52㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部公共空间较为充足。绿化环境良好，园林景观得到定期维护。建筑年代相对较长，但外立面和公共设施维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，生活配套较为便利，公共交通、教育和商业资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力。

约 31127 元/m²

保利·御樽苑

67.57-191.72㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务水平专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性表现良好，公共交通便捷，日常采买便利，教育及医疗配套基本满足需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 57696 元/m²

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